Сроки аренды участков, предоставленных под комплексную застройку до 2005 г, могут быть продлены
Законопроект о внесении изменений в ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» был рассмотрен вчера на заседании Комитета по собственности ГД РФ. По мнению инициаторов закона, депутатов ГосДумы, его принятие позволит завершить комплексное освоение территорий и жилищное строительство в рамках действующих инвестиционных контрактов, заключенных до 30.12.04.
Депутаты предлагают продлить по ним договора аренды земельных участков с конца 2007 до конца 2010 гг. При этом речь идет только о земельных участках, предоставленных целевым образом лицам, с которыми органами госвласти или органами МСУ заключено соглашение об осуществлении жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства. Обязательным условием для продления сроков аренды являются закрепленные контрактами обязательства инвесторов по передаче в государственную или муниципальную собственность жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры. Комитет по собственности рекомендовал Государственной Думе принять законопроект в первом чтении, сообщает управление по связям с общественностью ГД РФ.
В ходе обсуждения законопроекта, в частности, был поднят вопрос о том, что в течение последних 5 лет права на получение земельных участков под строительство неоднократно перепродавались первичными инвесторами. В результате стоимость таких земельных участков существенно увеличивалась, а вместе с ней - и стоимость жилья.
Принятие законопроекта позволит сэкономить средства соответствующих бюджетов на организацию и проведение торгов земельными участками, а также на выплату компенсаций по требованиям инвесторов, добросовестно исполнивших свои договорные обязательства, отметили депутаты. Но, как показывает практика, наличие инвестиционного контракта и исполнение инвестиционных обязательств по расселению жителей и сносу жилых помещений вовсе не свидетельствует о предоставлении именно такому инвестору земельного участка в аренду для последующего жилищного строительства. Таким образом, предлагаемая законопроектом пролонгация срока действия упрощённого порядка предоставления земельных участков в аренду для целей жилищного строительства не в полной мере соответствует направленности первоначально закладываемых в земельное законодательство подходов.
В Правительстве Ленинградской области состоялась видеоконференция с участием глав муниципальных районов, посвященная готовности объектов ЖКХ к отопительному сезону. На данный момент готовность объектов коммунального хозяйства и жилищного фонда к зиме в среднем по области составляет 96,8%, к 15 сентября этот показатель приблизится к 100%,- сообщил председатель комитета по энергетическому комплексу и ЖКХ Сергей Мяков. Готовность по сравнению с 1-ым сентября значительно выросла, и до конца сентября все районы смогут начать отопительный сезон. Задолженность перед газоснабжающими организациями к 1 сентября практически погашена. Заказы по необходимым запасам топлива сформированы.
Выше среднеобластных показатели готовности к предстоящему отопительному сезону в Волховском, Выборгском, Гатчинском, Кировском и Лодейнопольском районах. О решении проблем, которые в ходе подготовки к отопительному сезону вызывали опасения отчитались руководители Всеволожского, Бокситогорского, Сланцевского, Волосовского, Кингисеппского, Всеволожского районов
Как отметил глава региона Валерий Сердюков, для подготовки объектов ЖКХ к зиме выделены достаточные средства. На сегодняшний день абсолютное большинство муниципалитетов готово к осеннее-зимнему сезону. Погодные условия складываются так, что постепенно нужно подключать к отоплению жилые дома и объекты социальной сферы. «Дождливой осенью в детских садах и школах нужно создать нормальные, комфортные условия для детей. У муниципалитетов есть все возможности, чтобы каждый социальный объект отапливался нормально», - сказал он.
В течение сентября всем муниципальным образованиям поставлена задача совместно со службами МЧС провести учения, в ходе которых детально отработать планы действий по предотвращению возможных аварий на объектах жилищно-коммунального хозяйства. По словам Валерия Сердюкова, к тренировкам надо подойти неформально, подготовить графики учений, чтобы каждый работник коммунального хозяйства и сотрудник администрации, имеющий отношение к сфере ЖКХ, четко знал порядок действий при устранении возможных неполадок в котельных, сетях, другой коммунальной инфраструктуре.