Сроки аренды участков, предоставленных под комплексную застройку до 2005 г, могут быть продлены
Законопроект о внесении изменений в ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» был рассмотрен вчера на заседании Комитета по собственности ГД РФ. По мнению инициаторов закона, депутатов ГосДумы, его принятие позволит завершить комплексное освоение территорий и жилищное строительство в рамках действующих инвестиционных контрактов, заключенных до 30.12.04.
Депутаты предлагают продлить по ним договора аренды земельных участков с конца 2007 до конца 2010 гг. При этом речь идет только о земельных участках, предоставленных целевым образом лицам, с которыми органами госвласти или органами МСУ заключено соглашение об осуществлении жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства. Обязательным условием для продления сроков аренды являются закрепленные контрактами обязательства инвесторов по передаче в государственную или муниципальную собственность жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры. Комитет по собственности рекомендовал Государственной Думе принять законопроект в первом чтении, сообщает управление по связям с общественностью ГД РФ.
В ходе обсуждения законопроекта, в частности, был поднят вопрос о том, что в течение последних 5 лет права на получение земельных участков под строительство неоднократно перепродавались первичными инвесторами. В результате стоимость таких земельных участков существенно увеличивалась, а вместе с ней - и стоимость жилья.
Принятие законопроекта позволит сэкономить средства соответствующих бюджетов на организацию и проведение торгов земельными участками, а также на выплату компенсаций по требованиям инвесторов, добросовестно исполнивших свои договорные обязательства, отметили депутаты. Но, как показывает практика, наличие инвестиционного контракта и исполнение инвестиционных обязательств по расселению жителей и сносу жилых помещений вовсе не свидетельствует о предоставлении именно такому инвестору земельного участка в аренду для последующего жилищного строительства. Таким образом, предлагаемая законопроектом пролонгация срока действия упрощённого порядка предоставления земельных участков в аренду для целей жилищного строительства не в полной мере соответствует направленности первоначально закладываемых в земельное законодательство подходов.
Сегодня в Архангельске с рабочим визитом побывала делегация «Газпрома» во главе с заместителем начальника департамента инвестиций и строительства Вячеславом Соркиным. На совещании с губернатором Ильей Михальчуком представители «Газпрома» обсудили вопросы готовности строящихся объектов к пуску газа. Как сообщила пресс-служба областного правительства, участие в совещании приняли проектные, строительные организации.
«Для «Газпрома» газификация и газоснабжение Архангельской области является одним из приоритетов, — подчеркнул Вячеслав Соркин. — Мы прикладываем максимум усилий, чтобы город получил газ. Строительство газопровода Нюксеница-Архангельск было завершено в довольно короткий срок. На сегодня там выполнены все основные работы. К концу сентября газ будет подведен к Архангельску. Для этого надо сейчас приложить максимум усилий». В свою очередь И. Михальчук отметил мобильность «Газпрома» в вопросах выполнения своих обязательств. «Газпром» вложил 45 млрд. рублей в строительство линейной части газопровода, ГРС и выполнил работы в ускоренных темпах. Нам есть чему учиться у них», — сказал он.
Кроме того, в ходе визита представители «Газпрома» и областной администрации осмотрели строящиеся газораспределительные станции рядом с поселком Уйма (ГРС-2) и Архангельском (ГРС-1), место строительства подводящего газопровода к Архангельской ТЭЦ.
Согласно разработанной ОАО «Промгаз» генеральной схеме газоснабжения и газификации Архангельской области, эти станции будут обеспечивать газом правобережную часть Архангельска а и населенные пункты Приморского района города Мощность ГРС-1 позволяет поставлять до 54 тыс. кубометров газа в час. Инженерный комплекс будет обеспечивать газоснабжение, в том числе Архангельской ТЭЦ и Соломбальского ЦБК. ГРС-2 способна ежечасно поставлять 30 тысяч куб.м топлива. Сегодня ведутся монтажные работы межпоселкового газопровода от ГРС-1 к Архангельской ТЭЦ. Смонтировано
Левобережную часть областного центра по проекту будут запитывать от ГРС «Северодвинск», расположенной рядом с пос. Рикасиха, и ГРС «Новодвинск». Работы на этих объектах запланированы на
Первым и основным потребителем природного газа в областном центре является Архангельская ТЭЦ. Максимальная расчетная потребность ТЭЦ в газе составляет 908 млн. куб.м газа в год. Перевод оборудования Архангельской ТЭЦ на природный газ предусмотрен инвестиционной программой ОАО «ТГК-2». «Сегодня наш партнер ТГК-2 из-за финансовых проблем, к сожалению, срывает приемку газа на первую турбину. На совещании принято решение встретиться 21 сентября в Москве с руководством ТГК-2 и обсудить источники финансирования работ и четкие сроки их выполнения», — отметил на совещании с делегацией «Газпрома» губернатор Архангельской области. Несмотря на то, что Газпром готов дать газ в Архангельск к середине декабря, но Архангельская ТЭЦ пока не готова его принять. «Необходимо приложить все усилия, чтобы газ, если ТГК-2 не успеет в этом году, в следующем году дошел до основных потребителей Архангельска, Северодвинска и Новодвинска», - подчеркнул Михальчук.