Сроки аренды участков, предоставленных под комплексную застройку до 2005 г, могут быть продлены

18.09.2009 14:45

Законопроект о внесении изменений в ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» был рассмотрен вчера на заседании Комитета по собственности ГД РФ. По мнению инициаторов закона, депутатов ГосДумы, его принятие позволит завершить комплексное освоение территорий и жилищное строительство в рамках действующих инвестиционных контрактов, заключенных до 30.12.04.

Депутаты предлагают продлить по ним договора аренды земельных участков с конца 2007 до конца 2010 гг. При этом речь идет только о земельных участках, предоставленных целевым образом лицам, с которыми органами госвласти или органами МСУ заключено соглашение об осуществлении жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства. Обязательным условием для продления сроков аренды являются закрепленные контрактами обязательства инвесторов по передаче в государственную или муниципальную собственность жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры. Комитет по собственности рекомендовал Государственной Думе принять законопроект в первом чтении, сообщает управление по связям с общественностью ГД РФ.

В ходе обсуждения законопроекта, в частности, был поднят вопрос о том, что в течение последних 5 лет права на получение земельных участков под строительство неоднократно перепродавались первичными инвесторами. В результате стоимость таких земельных участков существенно увеличивалась, а вместе с ней - и стоимость жилья.

Принятие законопроекта позволит сэкономить средства соответствующих бюджетов на организацию и проведение торгов земельными участками, а также на выплату компенсаций по требованиям инвесторов, добросовестно исполнивших свои договорные обязательства, отметили депутаты. Но, как показывает практика, наличие инвестиционного контракта и исполнение инвестиционных обязательств по расселению жителей и сносу жилых помещений вовсе не свидетельствует о предоставлении именно такому инвестору земельного участка в аренду для последующего жилищного строительства. Таким образом, предлагаемая законопроектом пролонгация срока действия упрощённого порядка предоставления земельных участков в аренду для целей жилищного строительства не в полной мере соответствует направленности первоначально закладываемых в земельное законодательство подходов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА ГОСДУМА РФ

С начала 2009 г. Мосгорзаказ сэкономил на строительных конкурсах 5,4 млрд.рублей
17.09.2009 23:50

С января по сентябрь 2009 г. Департаменту городского заказа капитального строительства Москвы удалось сэкономить на конкурсах 5,4 млрд. рублей относительно начальной цены контрактов, сообщает официальный портал стройкомплекса со ссылкой на слова главы ведомства Леонида Мносова. По словам Л.Моносова, стоимость строительства объектов, возводимых в Москве по городскому заказу, в 2009 г. снизилась в среднем более чем на 8%.

«В этом году департаментом подготовлено и проведено 402 процедуры размещения городского заказа по объектам городской инвестиционной программы капитального строительства 2009 г. на сумму 59 млрд. рублей», - сообщил он, добавив, что в настоящее время торги по объектам адресной инвестиционной программы 2009 г. практически завершены. Но в IV квартале 2009 г. предусматривается проведение процедур размещения городского заказа по объектам городской инвестиционной программы капитального строительства 2010 г.

Руководитель Мосгорзаказа подчеркнул также, что все объекты, запланированные к вводу на 2009 г., обеспечены лимитами финансирования капитальных вложений.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо