Эксперт: Типовое жилье на вторичном рынке Петербурга с начала 2009 г. подешевело на 30-35%
По оценке генерального директора Городского жилищного агентства Алексея Башкина, к августу-сентябрю на вторичном рынке жилья эконом-класса средняя цена предложения стала приближаться к реальной, в связи с чем число сделок растет, а дисконт и экспозиция сокращается.
Как рассказал А.Башкин на круглом столе в Ассоциации риэторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб), в настоящее время в Петербурге наиболее активно по-прежнему приобретаются дешевые квартиры, притом независимо от района. «Граждане, продающие комнаты, используют возможность приобретения квартир с небольшой доплатой - около 1 млн. рублей. При этом география и качество жилья их интересует мало: лишь бы цена была приемлемой», - отмечает А.Башкин.
Квартиры в «хрущевках», выставленные на продажу за 2,4-2,5 млн. рублей, реально продаются за 2,1-2,2 млн., сообщает глава ГЖА. Небольшая 2-комнатная квартира, предложенная за 2,7 млн., может быть приобретена после первого просмотра. Комната 16 кв.м в 2-комнатной квартире «уходит» за 1,2 млн.,
В отличие от других участников дискуссии, А.Башкин утверждает, что квартиры с высокими потребительскими качествами сейчас приобретаются неохотно, несмотря на наличие предложения: многие покупатели медлят, ожидая дальнейшего снижения цен. Глава ГЖА также не отмечает тенденции к возобновлению покупки жилой недвижимости в инвестиционных целях.
Во исполнение поручения губернатора Санкт-Петербурга Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА) разработан и утвержден приказом № 126 от 06.08.09 упрощенный порядок согласования замены оконных заполнений. Электронные версии типовых форм документов, необходимых для согласования, размещены на официальном сайте КГА в сети Интернет,
В рамках упрощенного порядка, в том числе, утвержден регламент использования колеров для внешних рамных элементов оконных конструкций на фасадах зданий Санкт-Петербурга. В настоящее время на утверждении находится типовой альбом проектов оконных конструкций для зданий массовой застройки, который также будет представлен на сайте КГА, информирует пресс-секретарь городского Жилкомитета, также принявшего участие в составлении этого документа.
В соответствии с решениями, принятыми на совещании с участием представителей КГА, ГЖИ, КГИОП и ЖК, состоявшемся 10.07.09 в Жилищном комитете, вопрос о необходимости согласования замены оконных заполнений был рассмотрен на совещании с заместителями глав администраций районов. По итогам совещания Жилкомитетом были подготовлены и направлены в адрес глав районных администраций информационные письма с обобщенной информацией по вопросу процедуры согласования работ по замене оконных заполнений для использования в дальнейшей работе.