Эксперт: Типовое жилье на вторичном рынке Петербурга с начала 2009 г. подешевело на 30-35%
По оценке генерального директора Городского жилищного агентства Алексея Башкина, к августу-сентябрю на вторичном рынке жилья эконом-класса средняя цена предложения стала приближаться к реальной, в связи с чем число сделок растет, а дисконт и экспозиция сокращается.
Как рассказал А.Башкин на круглом столе в Ассоциации риэторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб), в настоящее время в Петербурге наиболее активно по-прежнему приобретаются дешевые квартиры, притом независимо от района. «Граждане, продающие комнаты, используют возможность приобретения квартир с небольшой доплатой - около 1 млн. рублей. При этом география и качество жилья их интересует мало: лишь бы цена была приемлемой», - отмечает А.Башкин.
Квартиры в «хрущевках», выставленные на продажу за 2,4-2,5 млн. рублей, реально продаются за 2,1-2,2 млн., сообщает глава ГЖА. Небольшая 2-комнатная квартира, предложенная за 2,7 млн., может быть приобретена после первого просмотра. Комната 16 кв.м в 2-комнатной квартире «уходит» за 1,2 млн.,
В отличие от других участников дискуссии, А.Башкин утверждает, что квартиры с высокими потребительскими качествами сейчас приобретаются неохотно, несмотря на наличие предложения: многие покупатели медлят, ожидая дальнейшего снижения цен. Глава ГЖА также не отмечает тенденции к возобновлению покупки жилой недвижимости в инвестиционных целях.
Доля малоэтажного жилья в показателях ввода в целом по России в I полугодии
«Мы должны использовать кризис для наращивания возможностей, – подчеркнула президент НАМИКС. – Государство изменило свой взгляд на малоэтажное жилье, заработали новые инструменты государственного регулирования, созданные для эффективного развития строительного рынка, в том числе Фонд содействия развитию жилищного строительства, Фонд содействия реформированию ЖКХ, Инвестфонд». По словам Е.Николаевой, результатом взаимодействия НАМИКС с этими фондами стали решения по предоставлению средств на строительство малоэтажного жилья эконом-класса, в котором сейчас остро нуждается рынок. Например, в Фонде ЖКХ зарезервировано 25 млрд. рублей на переселение из ветхого и аварийного жилья в малоэтажку.
Кроме того, на государственном уровне принято решение о продлении ФЦП «Жилище» до
Отметим, что в конференции «Малоэтажное строительство – ключ к экономическому и социальному развитию регионов. Инвестиции. Проекты. Технологии», прошедшей под эгидой НАМИКС при поддержке компаний AVS Group, КНАУФ и СК «ВСК» в московском выставочном центре «Крокус-Экспо», приняли участие более 200 представителей органов власти, строительных, инвестиционных, девелоперских компаний, производителей стройматериалов.