Эксперт: Типовое жилье на вторичном рынке Петербурга с начала 2009 г. подешевело на 30-35%
По оценке генерального директора Городского жилищного агентства Алексея Башкина, к августу-сентябрю на вторичном рынке жилья эконом-класса средняя цена предложения стала приближаться к реальной, в связи с чем число сделок растет, а дисконт и экспозиция сокращается.
Как рассказал А.Башкин на круглом столе в Ассоциации риэторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб), в настоящее время в Петербурге наиболее активно по-прежнему приобретаются дешевые квартиры, притом независимо от района. «Граждане, продающие комнаты, используют возможность приобретения квартир с небольшой доплатой - около 1 млн. рублей. При этом география и качество жилья их интересует мало: лишь бы цена была приемлемой», - отмечает А.Башкин.
Квартиры в «хрущевках», выставленные на продажу за 2,4-2,5 млн. рублей, реально продаются за 2,1-2,2 млн., сообщает глава ГЖА. Небольшая 2-комнатная квартира, предложенная за 2,7 млн., может быть приобретена после первого просмотра. Комната 16 кв.м в 2-комнатной квартире «уходит» за 1,2 млн.,
В отличие от других участников дискуссии, А.Башкин утверждает, что квартиры с высокими потребительскими качествами сейчас приобретаются неохотно, несмотря на наличие предложения: многие покупатели медлят, ожидая дальнейшего снижения цен. Глава ГЖА также не отмечает тенденции к возобновлению покупки жилой недвижимости в инвестиционных целях.
Губернатор Дмитрий Дмитриенко встретился с руководством «Внешэкономбанка». Итогом встречи стало решение банкиров об инвестициях в сферу ЖКХ области. Финансирование будет открыто в рамках целевой долгосрочной программы ВТБ «Энергосберегающий город». По итогам конкурса проектной документации экспертная комиссия банка признала предложения, представленные правительством Мурманской области, одними из самых подготовленных, по сравнению с другими субъектами РФ.
«Речь идет об энергосбережении в самом широком смысле слова, – рассказал Дмитрий Дмитриенко. – Об экономии уличного освещения, приведении жилых домов в нормативное состояние с нулевым тепловым балансом, экономном тепло-, электро- и водоснабжении».
В настоящий момент областные власти завершают подготовку необходимых документов. Ожидается, что уже до конца года часть средств будет направлена в регион, говорится в сообщении пресс-службы регионального правительства.