Глава Комитета по законодательству СПб ЗакС предлагает повысить кадастровую стоимость земли
Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло за основу законопроект «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге». Проект, внесенный Смольным, устанавливает порядок определения цен на земельные участки со зданиями, строениями и сооружениями, которые находятся в собственности города и участки, государственная собственность на которые не разграничена. Это право у субъекта Федерации возникает в связи с вступлением в силу п. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ.
Порядок, устанавливаемый законопроектом, дифференцирует цену продажи земельных участков собственникам находящихся на ней зданий в зависимости от вида использования земли. В случае если город продает собственнику землю сельскохозяйственного назначения, цена соответствует 100% ее кадастровой стоимости. Если земля предоставляется на инвестиционных условиях, цена составляет 13,5% кадастровой стоимости, при предоставлении земельных участков индивидуальным застройщикам и садоводам, являющихся собственниками построенной на ней недвижимости - 5%, в остальных случаях - 20%.
Поддержано предложение Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) о создании рабочей группы по подготовке законопроекта ко второму чтению с участием КУГИ, а также представителей КГХ и аппарата Комитета по законодательству.
Одновременно собрание поддержало официальный запрос губернатору, специально подготовленный главой Комитета по законодательству Виктором Евтуховым. По его оценке, кадастровая стоимость земли в Санкт-Петербурга в среднем на порядок ниже рыночной, что в случае утверждения вышеприведенных коэффициентов приведет к недополучению возможных доходов в городской бюджет при выкупе земли в силу низких размеров начисления земельного налога. В соответствии с федеральным законодательством, государственная кадастровая цена земли осуществляется не реже 1 раза в 5 лет и не чаще 1 раза в 3 года; в последний раз она устанавливалась в ноябре
Как считает В.Евтухов, увеличение сумм земельного налога будет способствовать введению владельцами земель в хозяйственный оборот, а ближайшая перспектива пересмотра кадастровой стоимости активизирует выкуп земли «пассивными приобретателями». Автор запроса также считает целесообразным разработку исполнительной властью правового акта, устанавливающего критерии определения соразмерности площади основания объекта недвижимости площади приобретаемого в собственность земельного участка, на котором он находится, с целью последующего установления повышенной цены на излишек площади земли при ее выкупе.
Вопрос о реконструкции пограничного пункта пропуска через Росграницу в аэропорту «Пулково» обсуждался в ходе совещания в Комитете по транспортно-транзитной политике (КТТП) Санкт-Петербурга. В совещании под руководством председателя комитета Николая Асаула, приняли участие представители Пограничного управления Федеральной службы безопасности РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Северо-Западного таможенного управления Федерального агентства по обустройству государственной границы РФ и консорциума ООО «Воздушные ворота Северной столицы» – победителя конкурса на право заключения соглашения о создании, реконструкции и эксплуатации на основе ГЧП объектов, входящих в состав имущества аэропорта «Пулково».
По итогам встречи принято решение о создании рабочей группы с участием заинтересованных сторон. сообщила пресс-секретарь КТПП Екатерина Ходаринова. В рамках группы будут решаться оперативные вопросы, связанные с включением пункта пропуска в аэропорту «Пулково» в разрабатываемую федеральную целевую программу «Государственная граница РФ (2011 - 2016 гг.)», проектированием и строительством объектов пункта пропуска, и взаимодействия с инвестором при реализации проекта развития аэропорта «Пулково».