Глава Комитета по законодательству СПб ЗакС предлагает повысить кадастровую стоимость земли
Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло за основу законопроект «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге». Проект, внесенный Смольным, устанавливает порядок определения цен на земельные участки со зданиями, строениями и сооружениями, которые находятся в собственности города и участки, государственная собственность на которые не разграничена. Это право у субъекта Федерации возникает в связи с вступлением в силу п. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ.
Порядок, устанавливаемый законопроектом, дифференцирует цену продажи земельных участков собственникам находящихся на ней зданий в зависимости от вида использования земли. В случае если город продает собственнику землю сельскохозяйственного назначения, цена соответствует 100% ее кадастровой стоимости. Если земля предоставляется на инвестиционных условиях, цена составляет 13,5% кадастровой стоимости, при предоставлении земельных участков индивидуальным застройщикам и садоводам, являющихся собственниками построенной на ней недвижимости - 5%, в остальных случаях - 20%.
Поддержано предложение Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) о создании рабочей группы по подготовке законопроекта ко второму чтению с участием КУГИ, а также представителей КГХ и аппарата Комитета по законодательству.
Одновременно собрание поддержало официальный запрос губернатору, специально подготовленный главой Комитета по законодательству Виктором Евтуховым. По его оценке, кадастровая стоимость земли в Санкт-Петербурга в среднем на порядок ниже рыночной, что в случае утверждения вышеприведенных коэффициентов приведет к недополучению возможных доходов в городской бюджет при выкупе земли в силу низких размеров начисления земельного налога. В соответствии с федеральным законодательством, государственная кадастровая цена земли осуществляется не реже 1 раза в 5 лет и не чаще 1 раза в 3 года; в последний раз она устанавливалась в ноябре
Как считает В.Евтухов, увеличение сумм земельного налога будет способствовать введению владельцами земель в хозяйственный оборот, а ближайшая перспектива пересмотра кадастровой стоимости активизирует выкуп земли «пассивными приобретателями». Автор запроса также считает целесообразным разработку исполнительной властью правового акта, устанавливающего критерии определения соразмерности площади основания объекта недвижимости площади приобретаемого в собственность земельного участка, на котором он находится, с целью последующего установления повышенной цены на излишек площади земли при ее выкупе.
В Правительстве Ленинградской области состоялась видеоконференция с участием глав муниципальных районов, посвященная готовности объектов ЖКХ к отопительному сезону. На данный момент готовность объектов коммунального хозяйства и жилищного фонда к зиме в среднем по области составляет 96,8%, к 15 сентября этот показатель приблизится к 100%,- сообщил председатель комитета по энергетическому комплексу и ЖКХ Сергей Мяков. Готовность по сравнению с 1-ым сентября значительно выросла, и до конца сентября все районы смогут начать отопительный сезон. Задолженность перед газоснабжающими организациями к 1 сентября практически погашена. Заказы по необходимым запасам топлива сформированы.
Выше среднеобластных показатели готовности к предстоящему отопительному сезону в Волховском, Выборгском, Гатчинском, Кировском и Лодейнопольском районах. О решении проблем, которые в ходе подготовки к отопительному сезону вызывали опасения отчитались руководители Всеволожского, Бокситогорского, Сланцевского, Волосовского, Кингисеппского, Всеволожского районов
Как отметил глава региона Валерий Сердюков, для подготовки объектов ЖКХ к зиме выделены достаточные средства. На сегодняшний день абсолютное большинство муниципалитетов готово к осеннее-зимнему сезону. Погодные условия складываются так, что постепенно нужно подключать к отоплению жилые дома и объекты социальной сферы. «Дождливой осенью в детских садах и школах нужно создать нормальные, комфортные условия для детей. У муниципалитетов есть все возможности, чтобы каждый социальный объект отапливался нормально», - сказал он.
В течение сентября всем муниципальным образованиям поставлена задача совместно со службами МЧС провести учения, в ходе которых детально отработать планы действий по предотвращению возможных аварий на объектах жилищно-коммунального хозяйства. По словам Валерия Сердюкова, к тренировкам надо подойти неформально, подготовить графики учений, чтобы каждый работник коммунального хозяйства и сотрудник администрации, имеющий отношение к сфере ЖКХ, четко знал порядок действий при устранении возможных неполадок в котельных, сетях, другой коммунальной инфраструктуре.