Эксперт: На вторичном рынке Петербурга преобладает спрос на жилье постройки начала 2000-х гг.

16.09.2009 22:48

Как рассказала на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб) руководитель отдела жилой недвижимости ГК «Олимп-2000» Татьяна Баранова, на вторичном рынке в настоящее время наиболее востребованы квартиры в кирпичных и кирпично-монолитных домах постройки начала 2000-х гг.

По оценке специалиста, общая динамика цен на рынке будет определяться ситуацией на первичном рынке. Как отмечает Т.Баранова, в настоящее время дефицит жилья усугубляется «замораживанием» объектов комплексной застройки, ввод которых был рассчитан на удовлетворение спроса. «Многие объекты сняты с продажи в связи с необходимостью переоформления договоров по 214-ФЗ. Кроме того, затормозилась реализация городских целевых программ», - напоминает эксперт.

Т.Баранова согласна с аналитиками «Петербургской недвижимости» в том, что уже в осенние месяцы 2009 г. актуализируется отложенный спрос на жилье. При этом эксперт ссылается на данные заместителя главы Минрегиона РФ Сергея Круглика, который оценивает дефицит жилой недвижимости в масштабах РФ в 1,6 млрд. кв.м. По ее мнению, в Санкт-Петербурге значительная часть горожан, рассчитывавших на приобретение строящегося жилья, предпочтут покупку недвижимости на вторичном рынке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

В Петербурге объявлен конкурс на проектирование Обуховской набережной – дублера пр.Обуховской Обороны
15.09.2009 16:24

Администрация Санкт-Петербурга объявила конкурс на проектирование I очереди новой Обуховской набережной. Строительство призвано разгрузить проспект Обуховской Обороны и предполагает строительство 1,5 км набережной от пер. Матюшенко до ул. Крупской. Как сообщили в Комитете по благоустройству и дорожному хозяйству (КБДХ) города, начальная цена подрядных работ I очереди — 25 млн. рублей.

Однако такой статьи расходов по линии КБДХ в бюджете Санкт-Петербурга пока не предусмотрено. Конкурс – это задел на будущее, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на разъяснения, полученные в комитете. «Если дожидаться лучших времен, то к моменту появления денег мы окажемся в самом начале процесса, который растянется на многие годы, — объясняет один из специалистов КБДХ. — Без согласованного проекта мы не сможем объявить конкурс на реализацию объекта. А процесс согласования занимает в среднем 2–3 года».

О необходимости строительства Обуховской набережной в КБДХ говорят на протяжении нескольких лет. В 2004 г. эксперты оценивали реализацию этого проекта в целом в 2 млрд.рублей. Чтобы построить новую набережную к 2015 г., средства из бюджета должны быть выделены не позднее 2013 г., считают они.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо