Эксперт: Жилье на Крестовском острове уже не может считаться элитным
Как считает гендиректор АН «Невский простор» Александр Гиновкер, жилье на Крестовском острове в настоящее время не может быть отнесено к классу элиты, за исключением жилого комплекса «Пятый элемент» компании «Строймонтаж». Класс недвижимости на ул. Рюхина и Морском пр. снижается в связи с большим количеством реализованных и строящихся объектов и близостью «парка чудес», в котором по вечерам раздаются пьяные крики, такую точку зрения высказал риэлтор на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб).
По оценке А.Гиновкера, к элитному классу можно отнести отдельные объекты на Петроградском острове, а также недвижимость на Каменном острове. В Центральном районе к тому же классу относятся преимущественно недвижимость в «золотом треугольнике», в районе Адмиралтейства, а также отдельные объекты на Кирочной, Фурштатской, Шпалерной, Таврической, Тверской ул. и Суворовском пр.
В Курортном районе критериям элитной недвижимости, по оценке А. Гиновкера, соответствуют дома и земельные участки в Сестрорецке (Курорт и Разлив, «хотя озеро стало грязным»), а также в Комарово и Репино. Аналитик отмечает весьма незначительное число сделок в этом районе и ожидает значительного интереса к выставленному на торги бывшему объекту Минобороны на ул. Лейтенантов в Комарово.
В целом, по оценке А.Гиновкера, в период кризиса уровень цен в вышеозначенном эксклюзивном секторе существенно не меняется. Это относится также к рынку аренды, поскольку действительно качественные объекты немногочисленны, а большинство квартир в центре города, позиционируемых на рынке продажи и аренды как «элита», «представляют собой расселенные коммуналки с евроремонтом 15-летней давности и нелегальной перепланировкой».
Вопрос о реконструкции пограничного пункта пропуска через Росграницу в аэропорту «Пулково» обсуждался в ходе совещания в Комитете по транспортно-транзитной политике (КТТП) Санкт-Петербурга. В совещании под руководством председателя комитета Николая Асаула, приняли участие представители Пограничного управления Федеральной службы безопасности РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Северо-Западного таможенного управления Федерального агентства по обустройству государственной границы РФ и консорциума ООО «Воздушные ворота Северной столицы» – победителя конкурса на право заключения соглашения о создании, реконструкции и эксплуатации на основе ГЧП объектов, входящих в состав имущества аэропорта «Пулково».
По итогам встречи принято решение о создании рабочей группы с участием заинтересованных сторон. сообщила пресс-секретарь КТПП Екатерина Ходаринова. В рамках группы будут решаться оперативные вопросы, связанные с включением пункта пропуска в аэропорту «Пулково» в разрабатываемую федеральную целевую программу «Государственная граница РФ (2011 - 2016 гг.)», проектированием и строительством объектов пункта пропуска, и взаимодействия с инвестором при реализации проекта развития аэропорта «Пулково».