Эксперт: Жилье на Крестовском острове уже не может считаться элитным
Как считает гендиректор АН «Невский простор» Александр Гиновкер, жилье на Крестовском острове в настоящее время не может быть отнесено к классу элиты, за исключением жилого комплекса «Пятый элемент» компании «Строймонтаж». Класс недвижимости на ул. Рюхина и Морском пр. снижается в связи с большим количеством реализованных и строящихся объектов и близостью «парка чудес», в котором по вечерам раздаются пьяные крики, такую точку зрения высказал риэлтор на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб).
По оценке А.Гиновкера, к элитному классу можно отнести отдельные объекты на Петроградском острове, а также недвижимость на Каменном острове. В Центральном районе к тому же классу относятся преимущественно недвижимость в «золотом треугольнике», в районе Адмиралтейства, а также отдельные объекты на Кирочной, Фурштатской, Шпалерной, Таврической, Тверской ул. и Суворовском пр.
В Курортном районе критериям элитной недвижимости, по оценке А. Гиновкера, соответствуют дома и земельные участки в Сестрорецке (Курорт и Разлив, «хотя озеро стало грязным»), а также в Комарово и Репино. Аналитик отмечает весьма незначительное число сделок в этом районе и ожидает значительного интереса к выставленному на торги бывшему объекту Минобороны на ул. Лейтенантов в Комарово.
В целом, по оценке А.Гиновкера, в период кризиса уровень цен в вышеозначенном эксклюзивном секторе существенно не меняется. Это относится также к рынку аренды, поскольку действительно качественные объекты немногочисленны, а большинство квартир в центре города, позиционируемых на рынке продажи и аренды как «элита», «представляют собой расселенные коммуналки с евроремонтом 15-летней давности и нелегальной перепланировкой».
Новый историко-культурный комплекс в преддверии 65-летия Великой Победы откроется в Кировском районе Ленинградской области. Как сообщил глава администрации района Сергей Баранов, в рамках экспозиции под открытым небом будут воссозданы эпизоды сражений, прошедших на Невском пятачке, Синявинских высотах, а также представлена военная техника времен ВОВ. Проект будет реализован за счет инвестиционных средств, при поддержке администрации Кировского района.
Для сохранности экспонатов предусмотрено возведение сборно-металлических павильонов площадью в 2000 и 700 кв.м. Особое место в структуре комплекса должен занять сектор реконструированных полевых фортификационных сооружений. Для этого будет использована не только сухопутная часть участка, но и имеющиеся на этой территории небольшие озера.
В целом это будет на традиционный статичный музей, а рекреационно-образовательная зона, интерактивная площадка, где посетители смогут стать участниками действия, поясняют в пресс-службе администрации муниципального образования. «Программа создания нового музея основана на качественном переходе от узко-дидактической доктрины к образному воссозданию культурно-исторической среды прошлого в пространстве настоящего», - отмечает директор музея-диорамы «Прорыв блокады Ленинграда» Вера Позднякова.