Эксперт: Жилье на Крестовском острове уже не может считаться элитным
Как считает гендиректор АН «Невский простор» Александр Гиновкер, жилье на Крестовском острове в настоящее время не может быть отнесено к классу элиты, за исключением жилого комплекса «Пятый элемент» компании «Строймонтаж». Класс недвижимости на ул. Рюхина и Морском пр. снижается в связи с большим количеством реализованных и строящихся объектов и близостью «парка чудес», в котором по вечерам раздаются пьяные крики, такую точку зрения высказал риэлтор на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб).
По оценке А.Гиновкера, к элитному классу можно отнести отдельные объекты на Петроградском острове, а также недвижимость на Каменном острове. В Центральном районе к тому же классу относятся преимущественно недвижимость в «золотом треугольнике», в районе Адмиралтейства, а также отдельные объекты на Кирочной, Фурштатской, Шпалерной, Таврической, Тверской ул. и Суворовском пр.
В Курортном районе критериям элитной недвижимости, по оценке А. Гиновкера, соответствуют дома и земельные участки в Сестрорецке (Курорт и Разлив, «хотя озеро стало грязным»), а также в Комарово и Репино. Аналитик отмечает весьма незначительное число сделок в этом районе и ожидает значительного интереса к выставленному на торги бывшему объекту Минобороны на ул. Лейтенантов в Комарово.
В целом, по оценке А.Гиновкера, в период кризиса уровень цен в вышеозначенном эксклюзивном секторе существенно не меняется. Это относится также к рынку аренды, поскольку действительно качественные объекты немногочисленны, а большинство квартир в центре города, позиционируемых на рынке продажи и аренды как «элита», «представляют собой расселенные коммуналки с евроремонтом 15-летней давности и нелегальной перепланировкой».
Поступили первые заявки на покупку строений усадьбы Котова-Фомина, торги по которым пройдут 29 сентября, сообщил руководитель СГУПа по продаже имущества Москвы Владимир Авеков. Он сообщил, что стартовая стоимость на торгах главного дома усадьбы составляет 72,2 млн. рублей, флигеля и соседнего с усадьбой исторического здания (постройка 1895 г.) - соответственно 37 млн. и 38,1 млн. рублей, передает ИА Интерфакс.
«29 сентября город проводит самые масштабные в этом году торги. Всего стартовая стоимость выставленных в этот день объектов недвижимости составляет 3,2 млрд. рублей», - добавил.
Усадьба Котова-Фомина - памятник регионального значения XVIII-XIX вв. - один из первых объектов культурного наследия, который приватизируется столичными властями с оформлением обременения.