Эксперт: Жилье на Крестовском острове уже не может считаться элитным
Как считает гендиректор АН «Невский простор» Александр Гиновкер, жилье на Крестовском острове в настоящее время не может быть отнесено к классу элиты, за исключением жилого комплекса «Пятый элемент» компании «Строймонтаж». Класс недвижимости на ул. Рюхина и Морском пр. снижается в связи с большим количеством реализованных и строящихся объектов и близостью «парка чудес», в котором по вечерам раздаются пьяные крики, такую точку зрения высказал риэлтор на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб).
По оценке А.Гиновкера, к элитному классу можно отнести отдельные объекты на Петроградском острове, а также недвижимость на Каменном острове. В Центральном районе к тому же классу относятся преимущественно недвижимость в «золотом треугольнике», в районе Адмиралтейства, а также отдельные объекты на Кирочной, Фурштатской, Шпалерной, Таврической, Тверской ул. и Суворовском пр.
В Курортном районе критериям элитной недвижимости, по оценке А. Гиновкера, соответствуют дома и земельные участки в Сестрорецке (Курорт и Разлив, «хотя озеро стало грязным»), а также в Комарово и Репино. Аналитик отмечает весьма незначительное число сделок в этом районе и ожидает значительного интереса к выставленному на торги бывшему объекту Минобороны на ул. Лейтенантов в Комарово.
В целом, по оценке А.Гиновкера, в период кризиса уровень цен в вышеозначенном эксклюзивном секторе существенно не меняется. Это относится также к рынку аренды, поскольку действительно качественные объекты немногочисленны, а большинство квартир в центре города, позиционируемых на рынке продажи и аренды как «элита», «представляют собой расселенные коммуналки с евроремонтом 15-летней давности и нелегальной перепланировкой».
Об этом было заявлено сегодня по итогам переговоров главы Республики Карелия Сергея Катанандова с генеральным директором ООО «ЛУКОЙЛ Северо-Западнефтепродукт» Владимиром Калуженовым. Компания планирует построить на территории республики 10 новых заправочных комплексов, которые, по словам Калуженова, послужат открытию от 150 до 450 новых рабочих мест.
«Мы приехали для встречи с руководителем республики, чтобы высказать свое намерение развивать бизнес в регионе. Сегодня «Лукойл» занимает примерно 9 % карельского рынка розничных продаж автомобильного топлива, мы хотели бы увеличить эту долю примерно до 15 %», - сообщил Калуженов. Он также подчеркнул, это была первая рабочая встреча с руководством республики, конкретные условия инвестирования будут обсуждаться дополнительно.
«Мы рады любым добросовестным партнерам, – заявил в свою очередь глава Республики. – Особенно если речь идет о надежной, проверенной компании. Карелия – транзитный регион с развитой дорожной инфраструктурой, и мы заинтересованы, чтобы на рынке нефтепродуктов были представлены все известные брэнды». В конечном счете, развитие компании «Лукойл» будет способствовать и развитию территории, передает со ссылкой на слова Катанандова пресс-служба правительства республики.