Москва. Резкий рост тарифов недопустим
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству принять меры с тем, чтобы избежать в следующем году резкого роста тарифов ЖКХ и, как следствие, роста инфляции.
На встрече в понедельник с членами правительства Владимир Путин напомнил, что одной из причин всплеска инфляции в начале текущего года был рост тарифов ЖКХ.
Он попросил членов правительства принять меры, чтобы «в начале следующего года ничего подобного не произошло».
Со своей стороны, глава МЭРТ Герман Греф сообщил, что в понедельник с депутатами Госдумы были согласованы поправки в два федеральных закона -о регулировании тарифов на коммунальные услуги и в Жилищный кодекс.
Как подчеркнул министр, эти поправки «дают возможность до конца текущего года федеральным органам власти установить пределы роста тарифов как для предприятий по каждому субъекту Федерации, так и для граждан».
Министр особо отметил, что по согласованию с Госдумой «будут установлены пределы, по сравнению с текущим годом, роста тарифов на все жилищно-коммунальные услуги, включая плату за воду, тепло, за найм».
«Есть договоренность с депутатами о том, что в начале следующей недели эти законопроекты будут рассмотрены во внеочередном порядке», - сказал Герман Греф. По его словам, все должно быть подготовлено в ближайшее время, чтобы до 1 января эти пределы тарифов вступили в силу и не допустили всплеска инфляции.
Как подчеркнул глава МЭРТ, «к сожалению, планы субъектов Федерации по установлению тарифов на коммунальные услуги оказались значительно выше, чем мы заложили в прогнозе и бюджете на следующий год».
«Поэтому нужно до 1 января поправки в соответствующие законы принять, чтобы не допустить всплеска инфляции», - сказал министр.
Со своей стороны президент поручил главе своей администрации Сергею Собянину «сформулировать поручения полпредам президента, чтобы они самым тщательным образом следили за исполнением решений по тарифам на коммунальные услуги, которые должны состояться в ближайшее время.
Источник: Интерфакс
Депутат Госдумы Геннадий Райков обещает ипотеку в 5%. Риэлтеры не верят.Желающим решить квартирный вопрос стоит подождать до второй половины следующего года. Летом 2006 года государство намерено снизить ставку по ипотечным кредитам до 5-10% против нынешних 12-18%. «Квартирная революция» готовится в рамках реализации национальных проектов, инициированных президентом РФ. Об этом в беседе с корреспондентом «Вслух.Ру» заявил депутат Государственной думы от Тюмени Геннадий Райков, который входит в рабочую комиссию по подготовке программы доступного жилья.
«При нынешней ставке ипотеки улучшить с ее помощью свои жилищные условия могут только 6 процентов россиян. А кто способен взять сегодня взять ипотеку под 18 процентов годовых – я не знаю. Даже я себе этого позволить не могу, при нынешней-то стоимости квадратного метра», – сетует Райков.
По мнению депутата, революция на рынке ипотечного кредитования не приведет к резкому подорожанию «квадрата» в результате всплеска спроса на жилье. Для борьбы с этой потенциальной угрозой государство намерено вложить 15 млрд рублей в инвестиционные программы развития цементного, кирпичного, панельного производства. Это, по замыслу государственных мужей, приведет к бурному росту строительства жилья и размонополизации этого сектора рынка.
«Мы сегодня строим 500 тысяч квартир в год, а потребность – полтора миллиона. Когда страна выйдет на этот показатель, конкуренция среди застройщиков будет огромная, и спекуляции со стоимостью квадратного метра прекратятся. Главное – насытить рынок», – считает Райков.
Для решения одной из главных социальных проблем России Государственная дума должна будет внести поправки в 8 законов – «О банковской деятельности», «Кредитных организациях», «Кредитных историях», «Закон об ипотеке» и т.д. В первом квартале следующего года эти поправки могут быть проведены через нижнюю палату российского парламента, во второй половине 2006 года они начнут работать.
Между тем эксперты тюменского рынка недвижимости крайне скептически отнеслись к заявлению Геннадия Райкова о столь бойком подходе к решению жилищного вопроса. По мнению менеджеров ряда крупных риэлтерских компаний, государство в очередной раз пытается отрегулировать рынок силовым вмешательством. «Как можно говорить о ставке по ипотеке в 5 процентов, когда у нас инфляция по итогам года – десять процентов? Какой сумасшедший банк будет выдавать кредиты под процент ниже уровня инфляции?», – недоумевают специалисты.
Исполнительный директор риэлтерской компании «Адвекс-Т» Андрей Слотин в интервью газете «Вслух о главном» заявил, что надеяться на внезапное падение цен на недвижимость и радикальное снижение ставки ипотечного кредита россиянам не стоит.
«Страна давно живет по рыночной схеме, в которую не вписывается бесплатный сыр для всех желающих. Граждане должны отдавать себе отчет в том, что ипотека – не для бедных, ипотека – для людей, которые хотят и могут ею воспользоваться. Поэтому не стоит ждать сиюминутного снижения ставок по кредитам», – заявляет Слотин.
По его словам, рост цен на недвижимость в 2005 году составил 25-27%, и уже сейчас можно прогнозировать повышение стоимости квадратного метра жилья не более чем на 20%. При этом эксперты рынка недвижимости надеются на удержание правительством инфляции и снижение банковских процентных ставок – как для физических, так и для юридических лиц.
«Если вы решили приобрести квартиру, не стоит выжидать более благоприятного момента. Что бы ни происходило на рынке недвижимости, стоимость квадратного метра будет только возрастать», – говорит исполнительный директор риэлтерской компании Адвекс-Т Андрей Слотин.
Источник: Кредиты. Ру