Первичный рынок оттолкнулся от «дна» в размере статистической погрешности
Из 8,6 млн. кв.м жилой недвижимости, строящейся в Санкт-Петербурге, по данным компании «Петербургская недвижимость», на продажу выставлено 3,11 млн. кв.м, что составляет 29 000 квартир. При этом объем типового жилья в продаже составляет 7000 квартир, комфорт- и бизнес-класса - 4000, элитного класса - 2300. Однако ликвидными объектами, с учетом требований по расположению, планировке и применяемых стройматериалов, предъявляемых клиентами «ПН», в этих трех категориях являются соответственно 1500, 1000 и 800 объектов.
Сегодня на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб) заместитель директора «ПН» Олег Пашин огласил практически те же средние цены продаж, которые приводились в июле: 71,223 тысяч рублей за 1 кв.м для типового жилья, 101,549 для бизнес-и комфорт-класса и около 193 000 для элитного жилья. Число продаж в августе «осталось стабильным», зафиксированный рост составил 0,3%, что входит в пределы статистической погрешности.
Тем не менее аналитик предвидит в ближайшее время рост цен именно в связи с вымыванием с рынка квартир высокого потребительского качества на фоне достижения «ценового дна». Такой прогноз уже излагался в июле, однако О.Пашин указывает на повышение цены на новые квартиры рядом застройщиков - в частности, ООО «Северный город» в доме на 5 Предпортовом проезде 21 и ООО «Арсенал» в жилом комплексе в Ново-Девяткино.
При обсуждении прогноза «ПН», с учетом вышеприведенной географии, главный редактор журнала «Загород» Дмитрий Синочкин высказал мнение о субъективности критерия ликвидности новой недвижимости, как и понятий «хорошее расположение» и «видовые качества».
Вопрос о реконструкции пограничного пункта пропуска через Росграницу в аэропорту «Пулково» обсуждался в ходе совещания в Комитете по транспортно-транзитной политике (КТТП) Санкт-Петербурга. В совещании под руководством председателя комитета Николая Асаула, приняли участие представители Пограничного управления Федеральной службы безопасности РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Северо-Западного таможенного управления Федерального агентства по обустройству государственной границы РФ и консорциума ООО «Воздушные ворота Северной столицы» – победителя конкурса на право заключения соглашения о создании, реконструкции и эксплуатации на основе ГЧП объектов, входящих в состав имущества аэропорта «Пулково».
По итогам встречи принято решение о создании рабочей группы с участием заинтересованных сторон. сообщила пресс-секретарь КТПП Екатерина Ходаринова. В рамках группы будут решаться оперативные вопросы, связанные с включением пункта пропуска в аэропорту «Пулково» в разрабатываемую федеральную целевую программу «Государственная граница РФ (2011 - 2016 гг.)», проектированием и строительством объектов пункта пропуска, и взаимодействия с инвестором при реализации проекта развития аэропорта «Пулково».