Первичный рынок оттолкнулся от «дна» в размере статистической погрешности
Из 8,6 млн. кв.м жилой недвижимости, строящейся в Санкт-Петербурге, по данным компании «Петербургская недвижимость», на продажу выставлено 3,11 млн. кв.м, что составляет 29 000 квартир. При этом объем типового жилья в продаже составляет 7000 квартир, комфорт- и бизнес-класса - 4000, элитного класса - 2300. Однако ликвидными объектами, с учетом требований по расположению, планировке и применяемых стройматериалов, предъявляемых клиентами «ПН», в этих трех категориях являются соответственно 1500, 1000 и 800 объектов.
Сегодня на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб) заместитель директора «ПН» Олег Пашин огласил практически те же средние цены продаж, которые приводились в июле: 71,223 тысяч рублей за 1 кв.м для типового жилья, 101,549 для бизнес-и комфорт-класса и около 193 000 для элитного жилья. Число продаж в августе «осталось стабильным», зафиксированный рост составил 0,3%, что входит в пределы статистической погрешности.
Тем не менее аналитик предвидит в ближайшее время рост цен именно в связи с вымыванием с рынка квартир высокого потребительского качества на фоне достижения «ценового дна». Такой прогноз уже излагался в июле, однако О.Пашин указывает на повышение цены на новые квартиры рядом застройщиков - в частности, ООО «Северный город» в доме на 5 Предпортовом проезде 21 и ООО «Арсенал» в жилом комплексе в Ново-Девяткино.
При обсуждении прогноза «ПН», с учетом вышеприведенной географии, главный редактор журнала «Загород» Дмитрий Синочкин высказал мнение о субъективности критерия ликвидности новой недвижимости, как и понятий «хорошее расположение» и «видовые качества».
Столичные власти приняли решение прекратить реализацию инвестиционного проекта по строительству торгового комплекса над станцией метро «Шаболовская». Согласно постановлению правительства Москвы, подписанному мэром Юрием Лужковым, этот проект решено прекратить «в связи с невозможностью его реализации» без применения к инвестору ООО ПКФ «Туран» штрафных санкций, передает ИА Интерфакс.
Решение о реконструкции наземного вестибюля «Шаболовской», в ходе которой предполагалось построить торговый комплекс площадью более 1800 кв. м было принято еще в 2005 г.
В ближайшее время Департамент земельных ресурсов должен обеспечить расторжение договора аренды на данный земельный участок. Также город намерен предложить инвестору представить в Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города документы, подтверждающие прямые затраты, понесенные в ходе реализации инвестиционного проекта, для их компенсации.