Первичный рынок оттолкнулся от «дна» в размере статистической погрешности
Из 8,6 млн. кв.м жилой недвижимости, строящейся в Санкт-Петербурге, по данным компании «Петербургская недвижимость», на продажу выставлено 3,11 млн. кв.м, что составляет 29 000 квартир. При этом объем типового жилья в продаже составляет 7000 квартир, комфорт- и бизнес-класса - 4000, элитного класса - 2300. Однако ликвидными объектами, с учетом требований по расположению, планировке и применяемых стройматериалов, предъявляемых клиентами «ПН», в этих трех категориях являются соответственно 1500, 1000 и 800 объектов.
Сегодня на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб) заместитель директора «ПН» Олег Пашин огласил практически те же средние цены продаж, которые приводились в июле: 71,223 тысяч рублей за 1 кв.м для типового жилья, 101,549 для бизнес-и комфорт-класса и около 193 000 для элитного жилья. Число продаж в августе «осталось стабильным», зафиксированный рост составил 0,3%, что входит в пределы статистической погрешности.
Тем не менее аналитик предвидит в ближайшее время рост цен именно в связи с вымыванием с рынка квартир высокого потребительского качества на фоне достижения «ценового дна». Такой прогноз уже излагался в июле, однако О.Пашин указывает на повышение цены на новые квартиры рядом застройщиков - в частности, ООО «Северный город» в доме на 5 Предпортовом проезде 21 и ООО «Арсенал» в жилом комплексе в Ново-Девяткино.
При обсуждении прогноза «ПН», с учетом вышеприведенной географии, главный редактор журнала «Загород» Дмитрий Синочкин высказал мнение о субъективности критерия ликвидности новой недвижимости, как и понятий «хорошее расположение» и «видовые качества».
Компания «Сити Сервис» продала 80% долей в уставном капитале организаций ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района», «Жилкомсервис № 1 Кировского района», «Жилкомсервис № 2 Центрального района». Акции были приобретены в мае этого года по итогам торгов в Фонде имущества Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании.
Новыми владельцами долей в жилкомсервисах стала компания ООО «ПромИнвест», занимающаяся проектированием, строительством, сервисным обслуживанием объектов сферы энергетики и коммунального хозяйства.
«Доли 3 ЖКС были проданы компании, которая является стратегическим партнером ОАО «Сити Сервис» в сфере организации системы учета и распределения тепла в жилищно-коммунальной отрасли, - уточнил генеральный директор AB «City Service» Жильвинас Лапинскас. - Учитывая серьезные намерения ООО «ПромИнвест», мы уверены, что данный наш шаг будет способствовать стремительному развитию рынка жилищно-коммунального хозяйства, росту конкуренции в отрасли, качества предоставляемых услуг и пойдет на пользу потребителям».