ООО «ПИК-Девелопмент» считает себя банкротом
Арбитражный суд Москвы ввел в ООО «ПИК-Девелопмент» (дочерняя компания группы ПИК) процедуру наблюдения сроком до 11.03.10. Признать компанию банкротом потребовало ООО «Лизинг-Форс», летом
Представители должника признали долг перед «Лизинг-Форс», сообщив что кредиторская задолженность «ПИК-Девелопмент» на 30.06.09 включает долги перед поставщиками и подрядчиками на сумму более 1,2 млрд. рублей, перед персоналом — 17,2 млн. рублей, перед бюджетом и внебюджетными фондами — 9,6 млн. рублей. Кроме того, ООО «ПИК-Девелопмент» является одним из поручителей по кредиту ОАО ГК ПИК в ВТБ, который уже добился с нее взыскания 2,8 млрд. рублей. В суде представители компании сообщили, что имущество девелопера было арестовано еще в начале
В группе ПИК отрицают аффилированность c «Лизинг-Форс». Однако, как выяснили журналисты, ФИО генерального директора этой компании (Калинкин Михаил Васильевич) полностью совпадает с ФИО генерального директора ЗАО «Генеральный девелопер», принадлежащего 2 офшорам с Британских Виргинских островов — IBG Development Group Inc и FMC Realtors Holding Inc. А эти оффшоры по данным на 20.07.07 владели 83,5% акций головного ОАО ГК ПИК. На тот момент основными владельцами группы были Кирилл Писарев и Юрий Жуков, сейчас более 25% принадлежит «Нафте-Москва».
(1).jpg)
Специалисты компании Jones Lang LaSalle подготовили обзор инвестиционного рынка недвижимости России за 2 квартал
Ухудшение экономических показателей продолжилось во 2 квартале и являлось одним из основных факторов низкой инвестиционной активности в России, в частности в секторе недвижимости. К этому следует добавить продолжение коррекции арендных ставок и цен на недвижимость.
Произошло смещение интереса инвесторов от строящихся к завершенным зданиям. Доля инвестиций в готовые объекты выросла с 40-50% до кризиса до 92% в 1 половине
Последние месяцы отметились положительными новостями в экономике (Министерство экономического роста зафиксировало рост экономики в июне) и оживлением инвесторов (например, продажа офисного центра компанией AFI Development). Положительные тенденции также наметились на рынках недвижимости Европы. Например, максимальные ставки капитализации оставались стабильными с начала года в 9-ти городах (Берлине, Мюнхене, Штутгарте, Эдинбурге, Бирмингеме, Лидсе, Манчестере, Риме и Осло). Это говорит как о росте уверенности среди инвесторов, так и о сохраняющемся дефиците первоклассных объектов на продажу.
Тем не менее, ситуация по-прежнему остается весьма неопределенной. Полноценная активность на инвестиционном рынке начнется только после нескольких кварталов убедительных макроэкономических показателей. Другим важным сигналом послужит стабилизация ставок аренды.
Владимир Пантюшин, Директор по России и СНГ Отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle, отметил: «Российский рынок всегда следовал за тенденциями в более развитых европейских городах. Скорее всего, это произойдет и в этот раз. Поэтому мы внимательно следим за показателями крупнейших городов Европы. Тем не менее, основным определяющим фактором для всех стран остается общая экономическая ситуация, как глобальная, так и на уровне отдельной страны. Именно стабилизация экономики послужит толчком для улучшения положения в отдельных сегмента недвижимости, что в свою очередь, привлечет внимание инвесторов»
Материал предоставлен компанией Jones Lang LaSalle