В застроенном квартале у ст.м. «Комендантский пр.» нашлось место для 16-этажного дома


15.09.2009 12:05

В администрации Приморского района состоялись общественные слушания по проекту планировки и межевания территории, ограниченной улицами Ильюшина, Гаккелевской, Камышовой и Стародеревенской (квартал 31Б). Площадь квартала в красных линиях составляет 16,15 га.

В 1980-х гг., в соответствии с прежним генпланом города, рассматриваемая территория, как напоминает начальник сектора строительства администрации Николай Михеев, была частью единого квартала 31 - между Богатырским пр. и ул. Ильюшина. Социальная инфраструктура рассчитывалась целиком на этот квартал. Однако позже было принято решение о прокладке Камышовой ул., в результате чего образовались 2 квартала - 31А и 31Б. При этом участки для двух общеобразовательных школ оказались в южной части разделенного квартала - 31А.

В период застройки квартала в 1990-х гг. было также решено в его восточной части, у Гаккелевской ул., вместо предусмотренных здесь первоначальных проектом общежитий для вузов города возвести 3 жилых дома. В настоящее время в квартале 31Б возведено и заселено 14 многоквартирных домов и торговый центр. Кроме того, на участке 0,74 га на ул. Ильюшина ООО «Ава-Петер» завершает строительство многофункционального медицинского центра.

Привлекательность территории возросла в связи с формированием Комендантской пл. как центра деловой и торговой активности района и строительства станции метро. По мнению главного архитектора района Александра Белова, на углу Камышовой и Гаккелевской ул. можно было предусмотреть строительство жилого или общественно-делового объекта, однако здесь возвели насосную станцию, не украшающую квартал.

Впрочем, представленный проект планировки и межевания предлагает более рациональное использование территории: в квартале сформированы земельные участки для еще 4 объектов.

Проект разработан ОАО «ЛенНИИПроект» по заказу ООО «СтройКонсалт», которое в октябре 2008 г. получило в аренду участок площадью 0,27 га в форме треугольника для строительства центра бытовых услуг на углу Камышовой и Стародеревенской ул. Второй участок сформирован для предусмотренного ранее детского дошкольного учреждения: оно разместится в глубине западной части квартала на участке 0,73 га, где предусмотрено дополнительное озеленение.

Еще два участка сформированы на Камышовой ул. Между дд. 3 и 5 на лицевой линии удалось выкроить 0,13 га для торгового объекта, а севернее д.3 внутри квартала - 0,34 га для многоквартирного жилого дома. По словам начальника отдела градостроительного проектирования ОАО «ЛенНИИПроект» Юзефа Паркмана, эти два участка предполагается выставить на торги. Однако параметры предполагаемого дома уже известны: в проекте планировки он значится 16-этажным. По расчетам проектировщиков, на инсоляцию соседних жилых домов его возведение влияния не окажет.

Отведенный для нового дома Г-образный участок непосредственно примыкает с северной стороны к участку строящегося медицинского центра. Его застройщик, по некоторым данным, рассчитывал на расширение территории МФЦ. Однако эскизный проект застройки, предусматривающий появление в квартале еще одного многоквартирного дома, утвержден главным архитектором города Юрием Митюревым еще 18.03.2009.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


11.09.2009 23:47

В Нижнем парке Петергофа будут снесены все посадки серебристых елей, хотя против этого высказывают возражения многие посетители парка. Как рассказала на круглом столе в рамках Балтийской строительной недели сотрудник ГМЗ "Петергоф" Ольга Волкова, все деревья будут заменены на европейские ели, которые будут пострижены в форме конуса. Новые ели доставлены из германского питомника Brunns-Pflanz. 19 сентября состоится мастер-класс немецких садовых мастеров, которые будут учить работников музея стричь деревья, придавая им форму конуса.

Декоративные растения - лавры и самшит - будут также поставляться из зарубежных стран, поскольку так делалось в XVIII в. Кроме того, в ближайшие 2 года в парке будет производиться ремонт дренажной системы и коммуникаций. Весь проект, по словам О.Волковой, является "глобальным и дорогостоящим" и будет финансироваться как из федеральных поступлений, так и за счет собственных средств ГМЗ.

Снос серебристых елей вдоль Морского канала, где они, по словам О.Волковой, закрывали вид со стороны моря на дворец, осуществлен в рамках первого этапа работ, который завершился в мае 2009 г. Теперь от таких деревьев будут очищены большие каскады Нижнего парка. Здесь будут установлены кадочные растения, поскольку так было в 1730-х гг. - именно на этот период по гравюрам того времени осуществляется реконструкция парка. Как утверждает О.Волкова, серебристые колючие ели "не угодили" разработчикам проект реконструкции также по той причине, что эта искусственно выведенная порода деревьев быстро поражается жуками-лубоедами.

В свою очередь, кустарники вдоль аллей будут высажены по технологии, используемой в парке Санс Суси в Потсдаме. Рассказывая об этом, специалист продемонстрировала фотографические изображения густых тенистых аллей в парке Санс Суси. Можно предположить, что во всемирно известном европейском парке садовые мастера более щадящий способ борьбы с насекомыми, а проектировщики не обязательно приводят вид парка в точное соответствие с гравюрами времен короля Фридриха.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: