Эксперты: Непрофессиональный подход к градостроительству приводит к огромным финансовым издержкам
Результатом внедряемого принципа территориального планирования «снизу вверх», который стимулирует действующий Градкодекс РФ, становится невозможность состыковки разработанных схем между собой, отметил сегодня в Санкт-Петербурге на выездном заседании Экспертного совета по градостроительству Госдумы РФ директор департамента регулирования градостроительной деятельности Минрегиона РФ Илья Пономарев.
«Планирование на региональном уровне еще до начала кризиса было построено на нереальных ожиданиях, - отмечает глава департамента. - Чуть ли не каждый регион рассчитывал на строительство на своей территории международного аэропорта». Именно в этой связи И. Пономарев считает несвоевременной идею совмещения стратегического планирования в той форме, в которой оно в настоящее время осуществляется на региональном уровне, с разработкой градостроительной документации.
Заместитель главы Экспертного совета по градостроительству Госдумы Олег Гребенкин считает, что спешка с составлением градостроительной документации на уровне муниципальных образований может привести лишь к тому, что большинство планов и территориальных схем будут разработаны некачественно, и регионам придется повторно расходовать средства на их переработку. Выделенных на
«В муниципальных образованиях градостроительные решения принимают местные учителя и врачи, в то время как федеральные законы в сфере градостроительства составляют юристы», - заметил бывший главный архитектор Санкт-Петербурга Александр Викторов. «Это смелая публика: если бы мне поручили делать операцию на головном мозге, я бы отказался. Каждый должен заниматься своим делом».
Как полагает А.Викторов, низкое качество градостроительного проектирования объясняется также кризисом образования по градостроительным специальностям. «Уже, наверное, 20 лет в ГАСУ градостроительству не учат, а в Академии художеств архитекторов учат живописи, а не планированию городов. Минрегиону следует позаботиться о том, чтобы в архитектурных вузах обучение градостроительству было введено в обязательном порядке».
Два лота из аварийных квартир в центре Петербурга были проданы сегодня на закрытых торгах в Фонде имущества Санкт-Петербурга. Победителями торгов стали физические лица, предложившие наибольшую цену.
Первый лот из 2 пятикомнатных и 2 шестикомнатных квартир общей площадью 603,4 кв.м. (общая жилая площадь – 424,2 кв.м.), расположенных в домах № 11-13 по 5-ой Советской ул. (кв. 1, 2, 3, 4) был продан более чем на 10 млн рублей дороже начальной цены – за 17 млн. рублей. На этот лот было подано 12 заявок. Возможное функциональное использование квартир – размещение мини-гостиницы.
В составе второго лота за 5,1 млн рублей была продана семикомнатная квартира на 5-м этаже в том же доме (кв. №17) площадью 424,2 кв.м. На лот было подано 6 заявок. Его начальная цена составляла 2,5 млн.рублей.