В Петербурге приостановлено строительство более половины объектов элитного жилья

10.09.2009 16:00

По данным специалистов компании RBI, активность на строительных площадках, где возводится элитное жилье, с мая по апрель 2009 г увеличилась с 33 до 52%, а в июле вновь снизилась до 47%. Строительство элитного будет продолжаться только на востребованных рынком (в силу локации и качества) объектах, заключают эксперты.

Всего на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга, по данным RBI, сейчас представлено 7 объектов, находящихся на нулевом цикле, и на части из них строительство остановлено. У 3 девелоперов, начиная с января 2009 г., не ведется строительство ни на одном элитном объекте, рассказывают аналитики холдинга. По их наблюдениям, сегодня в сфере строительства элитного жилья активность примерно вдвое ниже, чем на строительстве массового.

В 2009 г. на элитном рынке намечается сокращение предложения вследствие сокращения количества выводимых в продажу новых объектов. Если среднегодовой вывод новых объектов в продажу в 2008 г. составлял 12 тысяч кв.м. в месяц, то в 2009 г. на основании данных о первых 7 месяцах он снизился втрое –  до 4 тысяч кв.м. в месяц. Безусловно, сокращение количества новых проектов впоследствии приведет к сокращению предложения на рынке элитной жилой недвижимости.

По мнению экспертов, на сокращение предложения в 2009 г. повлияло и то, что 3 вышеупомянутых девелопера приостановили продажи в проектах, находящихся на нулевой стадии строительства, а также вывод из продажи ряда других объектов. Кроме того, некоторые объекты, заявленные в сегменте элиты, были понижены продавцами до уровня бизнес-класса, отмечают в RBI.

Застройщики-лидеры и аутсайдеры на петербургском рынке недвижимости уже определились, считает глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский. По его словам, грядущий передел рынка недвижимости затронет от 40 % до 60 % компаний. Надежные компании, устойчиво стоящие на ногах и продолжающие работать, формируют устойчивый пул игроков, но остальные, скорее всего, сменят своих владельцев, заявил он в беседе с журналистами.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КРИЗИС, ЭДУАРД ТИКТИНСКИЙ, RBI, ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Подписывайтесь на нас:

В Карелии после капремонта введены в эксплуатацию 2 участка федеральной дороги «Кола»
03.09.2009 20:34

После капитального ремонта введены в эксплуатацию 2 участка федеральной автомагистрали Санкт-Петербург – Мурманск в Пряжинском и Прионежском районах Карелии. Тем самым был завершен этап по приведению в нормативное состояние федеральной дороги «Кола» от границы с Ленинградской областью до Петрозаводска.

В церемонии открытия отремонтированного участка трассы приняли участие премьер-министр Карелии Павел Чернов, начальник управления автомобильной магистрали Санкт-Петербург – Мурманск Валентин Васьков, руководство дорожно-строительных компаний.

С мая по август 2009 г. отремонтировано 26,5 км дороги. Полностью восстановлено земляное полотно, отремонтированы водоотводные сооружения, установлено почти 8 км оцинкованного силового ограждения, 800 сигнальных столбиков, 500 дорожных знаков. Для пешеходов устроены тротуары, пешеходные дорожки, автобусные остановки с автопавильонами, построены новые линии наружного электроосвещения в населенных пунктах Матросы, Половина и Вилга общей протяженностью более 6 км.

По представителей ЗАО «ВАД», гарантия на земляное полотно дороги составляет 10 лет, на асфальт – 5 лет. Стоимость выполненных работ на сдаваемых в эксплуатацию участках дороги составила около 600 млн. рублей. Финансирование осуществлялось из федерального бюджета.

Следующим этапом, в 2010 г., станет капитальный ремонт участка автодороги от станции Шуйская до северного подъезда к Кондопоге. В эти же сроки предстоит построить и ввести в эксплуатацию новый участок трассы в обход пос. Шуя и станции Шуйская с 3 транспортными развязками и новым мостом через р. Шуя. Таким образом, к концу 2010 года станет возможным соединить отремонтированные участки, что обеспечит водителям комфортный проезд от Медвежьегорска до границы с Ленобластью.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: