RBI готов потратить в 2009-2010 гг на приобретение земельных участков под новые проекты 100 млн. долларов

09.09.2009 23:50

Холдинг RBI заинтересован в пополнении своего земельного банка. Об этом на встрече с журналистами сообщил сегодня президент холдинга Эдуард Тиктинский. «Наш бюджет на покупку земли в 2009-2010 гг. составляет 100 млн. долларов, - заявил он. - Нам интересны небольшие участки под массовую жилую застройку, за которые мы готовы платить по 150 долларов за 1 кв.м. будущих улучшений. Именно такая стоимость, на наш взгляд, адекватна для сегодняшнего рынка. Также мы рассматриваем и земельные участки под элитное строительство».

В настоящий момент объем земельного портфеля холдинга составляет 42 га, в стадии проектирования и строительства находится более 412 тыс. кв.м. По словам вице-президента RBI Николая Князева, специалисты холдинга только в течение последних 8 месяцев рассмотрели предложения о покупке более чем 1 тысячи земельных участков. Однако сочли необходимым детально проанализировать лишь 400 из них, отвергнув остальные. В итоге в зоне интереса компании оказалось всего порядка 15 адресов, по некоторым из которых ведутся переговоры.

В отличие от рынка продажи квартир, где цены достигли «дна», ситуация с ценами на землю еще далека от нижней точки, считает вице-президент RBI. По его словам, существенно подешевели земли сельхозназначения. Но цены на земельные участки в черте города скорректировались не сильно.

Сейчас владельцы земельных участков, купившие их по завышенным ценам год-два назад,

психологически не готовы зафиксировать убытки и продавать землю с дисконтом, отметил Князев. Объем предложения земли, безусловно, значительно увеличился, но участки, которые не вызывают сомнений с точки зрения интереса и ликвидности. все также редкость на рынке, заявил он.

По мнению Н.Князева, одной из отличительных черт рынка земли этого года является увеличение объема предложения под коммерческую застройку с одновременным уменьшением спроса на нее. В скором времени активными игроками на рынке земли станут банки – держатели большого количества залоговых земельных активов, прогнозирует он. А банкам, конечно, трудно разобраться со всеми нюансами проекта. Поэтому для переоценки активов и фиксации их текущей рыночной стоимости им придется прибегать к помощи профессиональных девелоперов, предположил он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЭДУАРД ТИКТИНСКИЙ, RBI
Подписывайтесь на нас:

Новые квартиры по программам расселения аварийного жилья в 2008-2009 гг получили 17 тысяч россиян
07.09.2009 21:46

По данным на 1 сентября 2009 г. в рамках реализации государственных программ расселения аварийного жилья был в целом по России, был расселен 701 аварийный дом. Общее число новоселов из числа участников этих программ, а также программы переселения граждан с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, составило около 17 тысяч человек.

Наибольшее число жителей переехали из непригодных для проживания домов в новое жилье в следующих регионах России: Кемеровской области (2 302 человека), Новосибирской области (1 452), Саратовской области(1 228), Липецкой области (1 030), Республике Башкортостан (983), Республике Саха (810), Оренбургской области (712), Нижегородской области (707), Ярославской области (665), Удмуртской Республике (659), Ростовской области (632), Кировской области (459), Красноярском крае (425).

Для реализации данных программ в 2008-2009 гг из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ выделено 53,7 млрд. рублей, ГК ФСР ЖКХ. С учетом регионального софинансирования на расселение аварийного жилья в рамках программ Фонда было направлено более 74 млрд. рублей. На эти средства до 1 января 2010 г. – к моменту окончания реализации программ Фонда - будет переселено более 158 тысяч человек из 8,5 тысяч домов, признанных непригодными для проживания.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖКХ
Подписывайтесь на нас: