RBI готов потратить в 2009-2010 гг на приобретение земельных участков под новые проекты 100 млн. долларов
Холдинг RBI заинтересован в пополнении своего земельного банка. Об этом на встрече с журналистами сообщил сегодня президент холдинга Эдуард Тиктинский. «Наш бюджет на покупку земли в 2009-2010 гг. составляет 100 млн. долларов, - заявил он. - Нам интересны небольшие участки под массовую жилую застройку, за которые мы готовы платить по 150 долларов за 1 кв.м. будущих улучшений. Именно такая стоимость, на наш взгляд, адекватна для сегодняшнего рынка. Также мы рассматриваем и земельные участки под элитное строительство».
В настоящий момент объем земельного портфеля холдинга составляет
В отличие от рынка продажи квартир, где цены достигли «дна», ситуация с ценами на землю еще далека от нижней точки, считает вице-президент RBI. По его словам, существенно подешевели земли сельхозназначения. Но цены на земельные участки в черте города скорректировались не сильно.
Сейчас владельцы земельных участков, купившие их по завышенным ценам год-два назад,
психологически не готовы зафиксировать убытки и продавать землю с дисконтом, отметил Князев. Объем предложения земли, безусловно, значительно увеличился, но участки, которые не вызывают сомнений с точки зрения интереса и ликвидности. все также редкость на рынке, заявил он.
По мнению Н.Князева, одной из отличительных черт рынка земли этого года является увеличение объема предложения под коммерческую застройку с одновременным уменьшением спроса на нее. В скором времени активными игроками на рынке земли станут банки – держатели большого количества залоговых земельных активов, прогнозирует он. А банкам, конечно, трудно разобраться со всеми нюансами проекта. Поэтому для переоценки активов и фиксации их текущей рыночной стоимости им придется прибегать к помощи профессиональных девелоперов, предположил он.
В работе III Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в Санкт-Петербурге приняли активное участие более 1200 человек. Причем 15% от общего числа участников – представляли на форуме 19 различных стран. Такие данные озвучил сегодня на пресс-конференции, посвященной итогам форума глава Комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) Санкт-Петербурга Максим Соколов.
Все региональные участники PROEstate, представившие свои экспозиции, по словам Соколова, выразили предварительное согласие на участие в форуме в следующем
Насыщенная деловая программа форума успешно компенсировала небольшое сокращение как выставочных площадей PROEstate, так и числа участников, отметил на пресс-конференции глава КИСП Санкт-Петербурга. Гостями форума и посетителями выставки PROEstate-2009 стали более 2,5 тысяч человек.