ГУД: Говорить о будущем подъеме рынка недвижимости преждевременно

09.09.2009 23:02

Кризис не коснулся государственного управления, расходы на которое только за 2009 г. выросли на 16%. Государственные деньги как снег с горы, оседают на вершине, в целом же происходит обеднение населения и увеличение нагрузки на бизнес. Вместе с тем объем кредитов девелоперам за 2009 г. сократился в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Государственные вливания касаются преимущественно крупных корпораций, государственных банков. На осень ряд компаний запланировали очередное сокращение расходов, говорится в официальном сообщении Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД).

Согласно аналитическим данным, представленным ГУД, несмотря на некоторую стабилизацию летом, говорить о будущем подъеме рынка недвижимости преждевременно. В августе 2009 г. наблюдалось медленное снижение доходных показателей. Конечный спрос остается на низком уровне, а такие негативные явления как увеличение темпов падения ВВП, объема инвестиций, оборотов розничной торговли и реальных доходов населения говорят о грядущем ухудшении экономической ситуации.

Так, в частности, ставки на офисные помещения Санкт-Петербурга за август 2009 г. в рублях не изменились. Цены продаж, как правило, более инертны, чем арендные ставки и за лето произошло среднее снижение цен на офисы на 12% в рублях или на 14% в долларах. Спрос на офисные помещения в августе 2009 г. оставался на прежнем уровне. Из крупных сделок можно отметить аренду 1140 кв. м компанией «Здоровые люди» в БЦ «Премиум» на Приморском пр.

В то же время оборот розничной торговли в Петербурге снизился на 7,9%, оборот общественного питания уменьшился на 17,1% по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. Темпы падения с каждым месяцем увеличиваются. Снижение покупательского спроса и экономия на потребительских расходах приводят к уходу части торговых операторов с рынка, прогнозируют в ГУД. Наиболее востребованы сейчас торговые сети низкого и средне-низкого ценового сегмента. Практически все торговые игроки пытаются обеспечить необходимый уровень продаж за счет специальных акций: скидок и распродаж.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КРИЗИС, ГИЛЬДИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ И ДЕВЕЛОПЕРОВ ГУД
Подписывайтесь на нас:

СРО надеются посодействовать и международному сотрудничеству в сфере строительства
03.09.2009 12:33

В рамках визита делегации земли Северный Рейн-Вестфалия в Россию – NRW goes to Russia – в ТПП РФ прошел круглый стол «Актуальная ситуация на рынке строительства, энергетики и энергоэффективности в России». В российско-германском диалоге приняли участие представители немецких строительных компаний, а также президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, директор Европейского технического института Максим Шматов и президент СРО «Альянс строителей» Александр Халимовский.

Российские участники рассказали собравшимся о том, как отрасль работает в условиях кризиса, привели статистику по себестоимости строительства и ценам на стройматериалы, обсудили дальнейшие планы совместной работы и оценили перспективы развития.

Они обратили внимание германских коллег на то, что для продолжения деятельности в РФ, начиная с 1 января 2010 г., иностранным компаниям необходимо стать членами СРО. При этом существуют определенные нюансы. Процедура вступления предполагает аккредитацию представительства или филиала на территории России и легализацию учредительных документов организации. Также компания должна состоять на учете в налоговой инспекции РФ и обладать опытом реализации строительных проектов.

А.Халимовский отметил: «У нас уже есть опыт приема в СРО зарубежных фирм. В «Альянсе строителей» состоят представители из Австрии, Венгрии, Китая, Турции и Финляндии. Иностранным компаниям – претендентам мы рекомендуем иметь в своем штате в том числе и российских специалистов. По крайней мере тех, кто ответственен за виды работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства. Дело в том, что диплом, выданный иностранным учебным заведением, скорее всего, будет подлежать процедуре нострификации, то есть официальному признанию. А на это может потребоваться немало времени».

Подводя итоги, собравшиеся сошлись во мнении, что строительная отрасль России весьма специфична и сейчас в ней немало проблем. По этой причине зарубежные партнеры неохотно приходят на российский рынок. Эффективное международное сотрудничество представляется реальным в случае решения ряда отраслевых проблем. В частности таких, как низкая квалификация персонала, отсутствие полноценной нормативной базы и неудовлетворительное качество строительных работ. Германских коллег также интересует уровень прозрачности бизнес-процессов в России. Многие из этих трудностей призваны решить СРО.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АЛЬЯНС СТРОИТЕЛЕЙ, МЕЖДУНАРОДНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО
Подписывайтесь на нас: