GVA Sawyer реализует ТЦ в Петербурге стоимостью 90 млн. евро
Как рассказал на форуме PROEstate председатель совета директоров GVA Sawyer Кэмерон Сойер, в этом году компания приступила к работе над 5 девелоперскими проектами в России. К их числу относится проект аутлет-молла в Шереметьево (Москва) под брэндом Fashion House, 3 трехзвездочные гостиницы под брэндом City Lights (две - в Калуге и еще одна в подмосковном Ступино) и проект торгового центра в Санкт-Петербурге.
О петербургском проекте представители компании пока не рассказывают, поскольку сделка не завершена. К.Сойер назвал только размер инвестиций: он составляет 90 млн. евро.
По мнению К.Сойера, в настоящее время во многих регионах России сохраняется спрос на торговые площади при крупных пассажирских терминалах, а также на недорогие отели. «Мы давно здесь работаем и хорошо изучили рынок», - поясняет он. «Тот, кто привык работать усердно, здесь выживет, а «мыльные пузыри» лопнут».
Объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы, характеризующийся площадью вновь арендованных или купленных помещений, в 2009 году может оказаться самым низким за последние 10 лет, рассказала РИА Новости руководитель отдела исследований компании DTZ Юлия Богомол.
По данным компании, объем нового предложения офисных помещений в Москве в 2009 году составит приблизительно 1,4 миллиона квадратных метров, что на 40% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
При этом, за период со второй половины 2009 года до конца 2011 года в Москве может быть введено в эксплуатацию 2,3 миллиона квадратных метров офисных помещений, что на 60% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
"В настоящее время очень много проектов "заморожено". В первую очередь это те объекты, строительство которых не успело начаться до кризиса или те, которые кризис застал на начальной стадии строительства. Сейчас трудно прогнозировать, когда эти проекты будут разморожены, а когда - завершены", - подчеркнула Богомол.
Как обратила внимание глава отдела исследований консалтинговой компании, инспектирование строительных площадок специалистами DTZ показало, что на 26% строящихся офисных объектов в столице в настоящее время возводится каркас, 39% объектов находится на стадии закрытия фасадов, а на оставшихся 35% объектов идут внутренние работы или происходит процедура ввода в эксплуатацию.
"При условии, что все эти проекты, запланированные к вводу до конца 2011 года и составляющие 2,3 миллиона квадратных метров, будут соблюдать сроки, а уровень поглощения не вырастет значительно, равновесие на рынке офисных помещений Москвы не будет достигнуто, ведь оно достигается при уровне свободных помещений в 7%", - предположила она.