Инвестиции ИСГ Freedom в производство фахверковых домов в Ленобласти составили 3 млн. евро
Инвестиционно-строительная группа Freedom запустила первую в России производственную линию по изготовлению и сбору фахверковых конструкций в Волосовском районе Ленинградской области, Инвестиции в проект составили 3 млн.евро, пишет «Коммерсант». Планируемый уровень окупаемости оценивается в 3-4 года.
Пока линия работает в тестовом режиме, рассчитанном на выпуск 2-3 домов в месяц. При выходе на проектную мощность производительность будет увеличена до 10 домов в месяц. Экспериментальной площадкой для строительства фахверкового коттеджного поселока стал Patrikki club, расположенный в Выборгском районе Ленобласти, недалеко от поселка Рощино. В составе I очереди поселка построено 10 домов. Во II очереди запланировано еще 7 домов.
«Мы будем строить как поселки, так и вести строительство фахверковых домов на земле заказчиков по индивидуальным или типовым проектам», — сообщил газете учредитель ИСГ Freedom Вадим Новиков. Он уточнил, что это будут дома премиум- и бизнес-класса площадью в 280-200 кв.м.
В заводских условиях будут обрабатываться конструктивные элементы, а также осуществляться комплектация дома: монтаж стоек, балок, перекрытий, коммуникаций и инженерных систем — вплоть до финальной покраски. Фахверковый дом представляет из себя строение, в котором каркас выполнен из клееного бруса хвойных пород, а в качестве ограждающих элементов используются стеклопакеты с высокими теплоизоляционными характеристиками.
По словам Новикова, заводская сборка позволит в 2 раза снизить себестоимость строительства и в 3 раза увеличить скорость производства домов, сократив ее до 12-16 недель. Кроме того, заводская технология позволяет при смене владельца дома менять глухие стены на стеклянные и наоборот.
На международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate-2009 Фонд имущества Санкт-Петербурга провел аукционы по продаже 2 зданий совместно с земельными участками, 2 встроенных помещений, а также на права заключения 10-летней аренды павильона в Таврическом саду. Общая сумма продаж составила более 108,43 млн. рублей; среднее превышение начальной цены – 2 раза, сообщает пресс-служба Фонда.
На продажу были выставлены следующие лоты:
- Аварийное здание с земельным участком, расположенное по адресу: Пролетарский пр., д. 1, корп. 2, лит. А. Здание площадью 428 кв. м не является памятником и может быть снесено. Участок площадью 3479 кв. м может быть использован под строительство индивидуальных жилых домов. Победитель – физическое лицо – приобрел лот за 12,6 млн. рублей (начальная цена — 5,5 млн.).
- Разрушенное здание с земельным участком в Курортном районе (пос. Солнечное, Приморское шоссе, д. 385, лит. А). Здание площадью 398,8 кв. м не представляет исторической и архитектурной ценности и может быть снесено. Площадь земельного участка – 13821 кв. м. Объект расположен в рекреационной зоне (санатории, гостиницы, пансионаты). Победитель – физическое лицо – приобрел лот за 56,5 млн. рублей (начальная цена — 30 млн.).
- Помещение площадью 203,5 кв. м расположенное по адресу: пр. Непокоренных, д. 13, корп. 1, лит. А, пом. 9-Н. Победитель – индивидуальный предприниматель – приобрел лот за 6,3 млн. руб. (начальная цена – 3,2 млн.).
- Помещение площадью 82,5 кв. м расположенное по адресу: Ланское шоссе, д. 22, корп. 1, лит. А, пом. 1-Н. Победитель – ООО «Авто-Гранд» - приобрел лот за 4,6 млн. рублей (начальная цена — 1,5 млн.).
- Право 10-летней аренды 2-этажного павильона площадью 397,7 кв. м в Таврическом саду, расположенного по адресу: Кирочная ул., д.50, лит. Б. Цель использования – детский выставочный (экологический) игровой центр. Победитель – ООО «Соломон». Конечная цена аукциона – размер арендной платы за 1 год – более 2,84 млн. рублей (начальная цена – около 1,62 млн.). Договор аренды с победителем аукциона будет заключаться на 10 лет. Годовая арендная плата на весь срок аренды неизменна. Таким образом за 10 лет победитель выплатит более 28,43 млн. рублей.