Проект Hafen City в Гамбурге реализуется наполовину за счет государственных средств
Общий объем инвестиций в один из самых известных проектов редевелопмента промышленной территории в центре мегаполиса, Hafen City в Гамбурге, составляет 7 млрд. евро. При этом более 3,5 млрд. евро вносится из муниципального бюджета: все работы по созданию дорожной и инженерной инфраструктуры, включая создание паркингов и прокладку телекоммуникаций, финансируются муниципальным агентством развития. Об этом на форуме PROEstate рассказал руководитель проекта Юрген Брунс-Берентельг.
Новый район в центре города, на правом берегу Эльбы, строится на месте бывшей портовой зоны. Территория площадью
Как рассказал Ю.Брунс-Берентельг, власти города начали реализацию проекта в
В соответствии с градостроительным решением территория делилась на лоты. «Мы не продаем участки сразу, а предоставляем претенденту эксклюзивный опцион на период 1,5 года, затем проводим архитектурный конкурс, и только после этого участок выкупается в собственность. При этом мы применяем дифференцированную ценовую стратегию, учитывая профиль рисков для каждого инвестора индивидуально», - рассказал топ-менеджер. По его словам, в настоящее время в реализации проекта участвуют 60 девелоперских компаний. По мере освоения территории агентство использует средства, вырученные от продажи земельных участков, для освоения новых территорий. «В реализации такого проекта важно не только финансирование, но и управление с правильным разделением компетенций», - отмечает руководитель проекта.
В ходе форума PROEstate в Санкт-Петербурге состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между российской ГК «АйБиГрупп» и германской компанией Drees & Sommer. Компании будут партнерствовать в сфере управления недвижимостью. Об этом рассказали управляющий партнер «АйБиГрупп» Сергей Игошин и управляющий директор Drees & Sommer Штефан Зендлер.
По словам Ш.Зендлера, его компания существует более 40 лет, имеет офисы в 50 странах мира и представлена в Санкт-Петербурге с
«АйБиГрупп», основанная в
Соглашение подписано в связи с совместной работой над проектом, название и локацию которого партнеры в настоящее время не раскрывают. Впрочем, Ш.Зендлер упомянул о переговорах с крупной банковской структурой, которые ведет его компания.