Проект Hafen City в Гамбурге реализуется наполовину за счет государственных средств
Общий объем инвестиций в один из самых известных проектов редевелопмента промышленной территории в центре мегаполиса, Hafen City в Гамбурге, составляет 7 млрд. евро. При этом более 3,5 млрд. евро вносится из муниципального бюджета: все работы по созданию дорожной и инженерной инфраструктуры, включая создание паркингов и прокладку телекоммуникаций, финансируются муниципальным агентством развития. Об этом на форуме PROEstate рассказал руководитель проекта Юрген Брунс-Берентельг.
Новый район в центре города, на правом берегу Эльбы, строится на месте бывшей портовой зоны. Территория площадью
Как рассказал Ю.Брунс-Берентельг, власти города начали реализацию проекта в
В соответствии с градостроительным решением территория делилась на лоты. «Мы не продаем участки сразу, а предоставляем претенденту эксклюзивный опцион на период 1,5 года, затем проводим архитектурный конкурс, и только после этого участок выкупается в собственность. При этом мы применяем дифференцированную ценовую стратегию, учитывая профиль рисков для каждого инвестора индивидуально», - рассказал топ-менеджер. По его словам, в настоящее время в реализации проекта участвуют 60 девелоперских компаний. По мере освоения территории агентство использует средства, вырученные от продажи земельных участков, для освоения новых территорий. «В реализации такого проекта важно не только финансирование, но и управление с правильным разделением компетенций», - отмечает руководитель проекта.
Столичные власти наняли консалтинговую компанию для разработки технико-экономического обоснования развития гостиничного комплекса «Москва», сообщил заместитель мэра, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин. «К концу месяца мы должны уже получить ТЭО», - сказал он, передает ИА Интерфакс.
В.Силкин отметил, что в документе будут проработаны вопросы по проведению строительных работ и по развитию самого комплекса: «Необходимо посчитать «экономику» вопроса. Важно понять, насколько это прибыльно и интересно для потенциальных инвесторов». Он сказал также, что столичные власти планируют привлечь инвестора для реализации проекта.