Эксперты: Объем вакантных площадей в торговых центрах крупных городов России будет расти
Компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет о региональном рынке торговой недвижимости за I полугодие
Росту объема вакантных площадей в первую очередь способствовало завершение строительства новых торговых центров, говорится в сообщении пресс-службы Jones Lang LaSalle. Так, в I полугодии в целом по России было введено 392 тысяч кв.м торговых площадей, в том числе 112 тысяч кв. м в городах-миллиониках.
Тенденция к увеличению доли свободных площадей, скорее всего, сохранится в ближайшие месяцы ввиду завершения строительства и сдача в эксплуатацию большого количества торговых центров, строительство которых началось до кризиса, считают специалисты компании.
А в течение 2010-2012 гг ввод новых торговых площадей будет минимальным из-за отмены и переноса сроков сдачи большого количества объектов на начальных этапах строительства, что, в свою очередь, ограничит дальнейший рост доли вакантных площадей в регионах.
Коррекция ставок аренды в региональных городах была более значительной, чем в Москве и Санкт-Петербурге. В I половине
На рынке также наблюдаются позитивные изменения: ритейлеры, сумевшие вовремя среагировать на ситуацию и финансовое состояние которых остается стабильным, по-прежнему развиваются, в том числе и в региональных городах. Рынок розничной торговли России остается привлекательным для операторов, так как потребление россиян сохраняется на высоком уровне. При этом низкий объем потребительского кредитования оставляет потенциал для роста потребления в будущем.
«Большинство региональных городов, особенно с населением менее 500 тысяч человек, по-прежнему недообеспечено современными торговыми площадями. В условиях кризиса развитие в регионах несколько замедлило темпы, поскольку девелоперы и ритейлеры сосредоточились на менее рискованных столичных рынках, - отмечает руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости департамента экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle Олеся Черданцева. - Тем не менее, развитие регионального розничного рынка продолжается». По словам эксперта, проекты становятся более продуманными и взвешенными, что в конечном итоге приведет к повышению эффективности работы торговых центров.
98 ветеранов ВОВ, проживающих в Псковской области, уже получили средства на улучшение жилищных условий, сообщил начальник Главного государственного управления социальной защиты населения региона Армен Мнацаканян. Деньги выделены в соответствии с указом президента РФ и в рамках соответствующего постановления администрации области.
По поручению губернатора Андрея Турчака в настоящее время проводится активная работа с главами районов по изучению жилищных условий ветеранов с целью выявления нуждающихся в их улучшении, но не стоявших ранее на учете. Таким образом, цифра претендентов на субсидию для строительства или приобретения жилья может существенно вырасти. На данный момент она уже составляет около 270 человек.
А.Мнацаканян отметил также, что в связи с решением Минрегионразвития РФ об увеличении объема предоставляемого ветеранам жилья с 22 до 36 кв. м, внесено соответствующее изменение в постановление администрации Псковской области. В результате сумма по жилищному сертификату выросла до 1,04 млн. рублей, сообщает пресс-служба правительства региона.