Эксперт: Из-за отсутствия понимания перспектив, тормозится запуск новых проектов
Большинство рисков, с которыми сталкиваются сегодня инвесторы и девелоперы, только во вторую очередь связано с ужесточением условий предоставления займов. Главная проблема заключается в отсутствии уверенности в эффективности того или иного проекта, возникающей из-за неясности перспектив развития на уровне конкретного района, города и страны в целом. Такую точку зрения высказал генеральный директор консалтинговой компании Colliers St.Petersburg Борис Юшенков в ходе дискуссии о роли стратегического и градостроительного планирования, состоявшейся в рамках III международного форума PROEstate.
Несмотря на то, что Петербург считается лидером в области стратегического планирования, такие документы, как Концепция социально-экономического развития до 2025 г., не могут быть на сегодняшний день настольной книгой девелопера и инвестора, считает эксперт. «Причина в том, что эти документы реализуются выборочно, - отмечает он. – И что удивительно, запущены наиболее затратные с финансовой точки зрения проекты, такие как строительство ЗСД, а недорогие инфраструктурные проекты откладываются».
Б.Юшенков перечислил вопросы, к ответам на которые, имеющимся в петербургских доктринах, у него нет доверия. Будет ли центр Петербурга развиваться как Сити или офисы будут строиться по всему городу? Что будет с развитием транспорта? Станет ли Петербург инновационным центром или, может быть, туристической Меккой, и продолжит оставаться промышленным городом?
«Мы реализовали в этих условиях очень много проектов, за которые нам впоследствии будет стыдно», - заявил он. Однако кризис не изменил ситуации в части планирования. Поэтому девелоперам, как и прежде, остается только фантазировать на тему будущего.
В ходе общественных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров высотной застройки «Охта-центра» было задержано несколько человек, выражавших протест против проведения слушаний. Задержания производились как сотрудниками ОМОН, так оперативниками в штатском.
В настоящее время в 66 отделении милиции Красногвардейского района, куда доставлялись задержанные, содержится по крайне мере один представитель оппозиции – член петербургского «Яблока» Денис Васильев, которому инкриминируется сопротивление сотрудникам милиции. Трое членов НБП, задержанных во время слушаний были отпущены после составления протоколов. В больницу доставлен получивший травму головы в результате сопротивления при задержании член НБП Евгений Полонский.
Общественные слушания по «Охта-Центру» продолжались с 9:00 до 13:00. Первые задержания были произведены еще до начала слушаний. На входе в здание был выставлен тройной кордон милиции для проверки документов и личных вещей. Пройти в зал и принять участие в слушаниях смогли не все желающие, часть граждан дожидалась окончания слушаний на улице, так как вход в помещение был закрыт в 9:15. Общее число пришедших на слушания составило более 500 человек.