Эксперт: Из-за отсутствия понимания перспектив, тормозится запуск новых проектов
Большинство рисков, с которыми сталкиваются сегодня инвесторы и девелоперы, только во вторую очередь связано с ужесточением условий предоставления займов. Главная проблема заключается в отсутствии уверенности в эффективности того или иного проекта, возникающей из-за неясности перспектив развития на уровне конкретного района, города и страны в целом. Такую точку зрения высказал генеральный директор консалтинговой компании Colliers St.Petersburg Борис Юшенков в ходе дискуссии о роли стратегического и градостроительного планирования, состоявшейся в рамках III международного форума PROEstate.
Несмотря на то, что Петербург считается лидером в области стратегического планирования, такие документы, как Концепция социально-экономического развития до 2025 г., не могут быть на сегодняшний день настольной книгой девелопера и инвестора, считает эксперт. «Причина в том, что эти документы реализуются выборочно, - отмечает он. – И что удивительно, запущены наиболее затратные с финансовой точки зрения проекты, такие как строительство ЗСД, а недорогие инфраструктурные проекты откладываются».
Б.Юшенков перечислил вопросы, к ответам на которые, имеющимся в петербургских доктринах, у него нет доверия. Будет ли центр Петербурга развиваться как Сити или офисы будут строиться по всему городу? Что будет с развитием транспорта? Станет ли Петербург инновационным центром или, может быть, туристической Меккой, и продолжит оставаться промышленным городом?
«Мы реализовали в этих условиях очень много проектов, за которые нам впоследствии будет стыдно», - заявил он. Однако кризис не изменил ситуации в части планирования. Поэтому девелоперам, как и прежде, остается только фантазировать на тему будущего.
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко приняла участие в церемонии пуска новой ПС 110 кВ №167 «Волковская». Она подчеркнула, что эта подстанция – еще одно мощное звено в энергосистеме города. Этот современный, высокотехнологичный, полностью автоматизированный объект, построенный на средства ОАО «Ленэнерго», обеспечит надежное электроснабжение Фрунзенского и Московского районов.
В первую очередь подстанция станет источником энергии для строящегося Фрунзенского радиуса метрополитена – к ней будут подключены станции «Волковская» и «Адмиралтейская». Она также обеспечит электроэнергией новые жилые кварталы в Купчино, предприятия малого и среднего бизнеса.
Как отметила В.Матвиенко, до сих пор в этой части города работали 4 подстанции, которые морально устарели и работали с полной загрузкой. ПС «Волковская» снимет все ограничения по подключению новых потребителей в Фрунзенском районе и обеспечит безопасность действующих подстанций, сообщает пресс-служба Смольного.