А.Браверман: Фонд жилстроительства окажет системную поддержку победителям аукционов
На продаже земли или прав на ее аренду роль Фонда жилстроительства не заканчивается. И после проведения аукционов Фонд будет продолжать организовывать взаимодействие всех имеющих отношение к жилищному строительству структур: администраций субъектов РФ, муниципальных властей, естественных монополий, банков, других финансовых институтов с тем, чтобы любой победитель аукциона получил максимальное содействие; а население – квартиры с оформлением прав собственности на них. Об этом заявил гендиректор Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, комментируя ход проведение в Кировской, Курской и Тюменской областях, а также в Чувашии первых аукционов по земельным участкам для комплексного освоения, сообщает пресс-служба Фонда.
«Население и потенциальные инвесторы должны знать, что мы не просто продаем участок или право его аренды и смотрим со стороны, что у них там получится. Фонд подписал с субъектами РФ соглашения, предусматривающие все необходимые мероприятия вплоть до регистрации прав собственности граждан на жилье в построенных домах», отметил А.Браверман.
Он также подчеркнул: «Подписанными документами определены конкретные структуры, ответственные за реализацию указанных мероприятий – среди них региональные и муниципальные власти, АИЖК, банки, организации, обеспечивающие создание жилищной инфраструктуры. Реализация достигнутых договоренностей позволит победителям аукционов быстро и без проволочек пройти разрешительные процедуры, а также получить содействие в создании инфраструктуры и привлечении кредитных ресурсов. Кроме того, совместно с АИЖК разработан механизм, позволяющий Фонду выкупать у застройщика от 20 до 25% построенного на участках Фонда жилья эконом-класса».
Среднерыночная ставка в рублях по ипотечным продуктам в августе 2009 г. снизилась на 0,03 процентных пункта и составила 20,29% (в июле 2009 г. – 20,32%). По сравнению с январем 2009 г. (18,22%) рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 2,07 процентных пункта, передает ИА Интерфакс со ссылкой на данные по ипотечному рынку «Кредитмарт Индекс. Ипотека».
По сравнению с июлем 2009 г. среднерыночная ставка в долларах снизилась на 0,4 процентных пункта и в абсолютном выражении составила 15,75%. По сравнению с январем 2009 г. (14,49%) рост среднерыночной ставки кредитам составил 1,26 процентных пункта.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За август среднерыночная ставка по этой категории кредитов снизилась, составив в рублях 19,13% (июль 2009 г - 19,75%), а в долларах − 9,66% (июль 2009 г. - 9,86%). По сравнению с январем 2009 г. (35,56%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 16,43 процентных пункта.
В августе 2009 г. 17 банков предлагали ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с землей, составило 13.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по рассматриваемым программам составляет 80%, кроме кредитов под залог имеющегося объекта недвижимости, где оно составляет 70%. Максимальный срок на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта - 30 лет, по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет.