Москва расторгает контракты по реконструкции кварталов из-за их противоречия Замельному кодексу
Московская мэрия предлагает девелоперам расторгнуть инвестконтракты на комплексную реконструкцию микрорайонов (как правило, это строительство нескольких кварталов со сносом жилья и расселением жителей). В письме, направленным департаментом экономической политики и развития Москвы (ДЭПР) девелоперу, предлагается расторгнуть контракт по согласию обеих сторон, так как он не соответствует требованиям Земельного кодекса. В письме указывается, что городу поступают отказы от Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии в регистрации договоров аренды, заключенных на основании таких инвестконтрактов.
По федеральному законодательству оформление договоров аренды земельных участков возможно либо по договору развития застроенной территории (можно будет заключать только после принятия закона города Москвы «О правилах землепользования и застройки»; планируется в начале
В ДЭПР подтвердили, что такие письма были разосланы «инвесторам, контракты которых реализованы частично или не реализованы вовсе, но те, что находятся на последней стадии реализации, не рассматриваются к расторжению».
Проекты, которые необходимо расторгнуть, подразумевают застройку около 5 млн. кв. м жилья, добавляют в ДЭПР. Это более половины из 106 заключенных контрактов на комплексную реконструкцию, подтверждает высокопоставленный чиновник мэрии. Он пояснил, что у инвесторов, чьи проекты находятся в стадии завершения, проблем не возникает: если контракт заключался до
В ДЭПР заверили, что Москва активно работает над тем, чтобы федеральное правительство разрешило продлить действие инвестконтрактов, заключенных по старой схеме, и просит внести поправки в Земельный кодекс. «Поправки, направленные на продление московских инвестконтрактов, уже внесены в Госдуму, однако они касаются только тех, которые заключены до вступления в силу Земельного кодекса, то есть до
Вопрос о работе ООО «Жилкомсервис № 3» был рассмотрен на прошлой неделе на аппаратном совещании в Администрации Московского района. В управлении ЖКС находятся 233 жилых дома, расположенных на территории, ограниченной Краснопутиловской, Кубинской, Кузнецовской улицами, Московским и Ленинским проспектами, а также на Пулковском шоссе и в 5-м Предпортовом проезде. Состояние обслуживаемого жилищного фонда требует значительных объемов ремонта. Планирование ремонтных работ осуществляется на основании выявленных дефектов и заявок граждан. Главное направление ремонтных работ в первом полугодии 2009 г. определил анализ жалоб за прошлый год и - ремонт кровли. С начала года отремонтировано 27 тысяч кв. м кровли на сумму 17,6 млн рублей. На сегодняшний день программа по кровле выполнена. Но активная работа продолжается, так как за летний период возникли новые протечки. Кроме того, с начала года по начало августа на подведомственной ЖКС территории отремонтировано 160 лестничных клеток на сумму 19 млн рублей. До конца 2009 г. по заявкам граждан планируется отремонтировать еще 35 лестничных клеток. В то же время объем средств, освоенных на различных аварийно-ремонтных работах составил более 10 млн рублей. В частности, произведена замена внутридомовых инженерных систем (ГВС, ХВС, канализации) 4,5 тысяч м на сумму 4,5 млн рублей, отремонтировано 39 квартир (в основном ликвидация следов протечек) и 1,5 тысячи кв. м фасадов. Также заменены 764 водосточные трубы, 563 двери, установлено 990 почтовых ящиков. В соответствии с программой финансирования капитального ремонта из Фонда содействия реформирования ЖКХ в настоящее время выполняются работы в 18 жилых домах, находящихся в управлении ООО «ЖКС № 3 Московского района». Общая сумма работ по капитальному ремонту кровли и инженерных систем – 252 млн 207 тыс. 752 рубля.