Цена на стекло возвращается к докризисному уровню
Цена на стекло постепенно возвращается к докризисному уровню. Это связано с активным строительством объектов недвижимости, находящихся на завершающей стадии, что не способствует снижению цен на стекло и светопрозрачные конструкции, – считают в компании «Гласс Дизайн Фасад».
В течение первых кризисных месяцев цены на стекло продемонстрировали незначительное снижение – на уровне 5-10%. Обусловлено это было значительным замедлением темпов строительства, связанным с практически полной остановкой продаж в строящихся комплексах и сложностями в получении банковского кредитования.
«Однако, застройщикам необходимо завершать начатое, - подчеркивает гендиректор компании Вячеслав Южаков. – Нарастающая активность повлекла за собой увеличение спроса на стекло и светопрозрачные конструкции и, как следствие, это вызвало и некоторое повышение цен».
Если на многие строительные материалы цена снизилась до 50%, стоимость стекла изменилась очень незначительно. Объясняется это тем, что доля импортного стекла на российском рынке достаточно велика. По различным оценкам, она составляет от 25 до 35% от общего объема.
Потеряв в цене в начале кризиса, стекло при возобновлении активного строительства отыграло около 10%. «Влияние на повышение цен оказало и некоторое снижение импорта стекла, а также создание искусственного дефицита отечественными производителями», - считает В.Южаков. Он отмечает, что пока импортное стекло, несмотря на снижение курса рубля, пользуется спросом у строителей. Если же начнется массовый отказ от импорта, то цены на российское стекло пойдут вверх при дальнейшем нарастании строительной активности.
На сегодняшний день, по данным компании АРИН, в Санкт-Петербурге строительная активность наблюдается на 72% объектов жилищного строительства, на 46% строек в сегменте торговой недвижимости и 58% бизнес-центров. «Для жилья и офисной недвижимости наибольшая активность характерна на завершающих стадиях строительства, к которым относится проведение фасадных работ и остекление», - отмечает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.
Информационная справка о ценах на жилье в городах России на 31 августа 2009 г. реализована на основе обсчета данных Единой базы Российской гильдии риэлторов.
Единая база данных РГР обновляется ежедневно. На 31 августа 2009 г. в ней представлено более 420 тысяч объектов из 51 региона РФ. Информационная справка охватывает 30 крупнейших городов РФ.
В расчете участвуют предложения на вторичном рынке. В качестве основного параметра принята средняя цена предложения 1 кв. м в конкретном городе с вычислением вектора и размера прироста цен в %.
Цены на рынке недвижимости в крупнейших городах России по состоянию на 31 августа 2009 г.:
Города |
Ср.цена предложения |
Прирост относительно |
Брянск |
33747 |
-2,5 |
Воронеж |
36173 |
-2,1 |
Жигулевск |
23049 |
-1,8 |
Ижевск |
35515 |
-3,2 |
Иркутск |
51010 |
-1,0 |
Казань |
37499 |
-1,6 |
Калуга |
61914 |
-0,5 |
Красноярск |
39822 |
-2,4 |
Курск |
28265 |
-2,1 |
Липецк |
44162 |
-0,8 |
Москва |
159554 |
-2,3 |
Московская обл. |
72929 |
-1,6 |
Мурманск |
33667 |
-0,8 |
Н.Новгород |
47546 |
-3,3 |
Новокузнецк |
33633 |
-3,6 |
Новосибирск |
49234 |
-2,6 |
Омск |
28234 |
-4,5 |
Пермь |
41036 |
-0,5 |
Ростов-на-Дону |
51356 |
-1,5 |
Самара |
53196 |
-2,6 |
С-Петербург |
81686 |
-1,7 |
Саратов |
38446 |
-0,2 |
Смоленск |
34516 |
-1,3 |
Сочи |
93824 |
-2,6 |
Тольятти |
30835 |
-0,2 |
Томск |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
|