«Черкизон», возможно, перебазируется в «Эрмитаж»
Китайские предприниматели, которые работали на Черкизовском рынке, договариваются о перебазировании на территорию ярмарки стройматериалов «41 км МКАД» (второе название «Мельница»), принадлежащей ООО «Славянский мир» братьев Лещиковых, в собственности которых находится 150 га земли на пересечении МКАД, Профсоюзной ул. и Калужского шоссе. Из них 76 га занимает строительный рынок, пишет газета «РБК daily».
До кризиса «Славянский мир» планировал «упаковать» свою ярмарку в крупный многофункциональный комплекс (МФК) в стиле Зимнего дворца, построив на имеющейся земле 1 млн. кв. м жилья и более 2 млн. кв. м коммерческой недвижимости. В 2008 г. эксперты оценивали мегапроект «Эрмитаж» в 6 млрд. долларов.
Владимир Лещиков подтвердил интерес к ярмарке и мегапроекту со стороны китайских предпринимателей. Однако, по его словам, окончательное решение пока не принято, договоренности не достигнуты.
Месяц назад правительство Московской области разрешило компании строительство 1,38 млн. кв. м коммерческих площадей – торговых, офисных и складских. Имеется соответствующее постановление губернатора Б.Громова. По словам В.Лищикова, проект не заморожен: к участку уже подведены коммуникации, девелопер планирует рыть котлован. По его оценке, инвестиции в новый «Эрмитаж» составят около 1 млрд. долларов, уже вложено 70-80 млн. долларов. О строительстве 1 млн. кв. м жилья речь уже не идет: за счет пустующих территорий девелопер намерен расширить ярмарку.
Проект может пользоваться поддержкой столичных властей. На прошлой неделе руководитель департамента потребительского рынка и услуг Москвы Владимир Малышков заявил, что для упорядочения торговли китайских предпринимателей «рассматривается вариант строительства оптового центра между Киевским и Каширским шоссе на земельном участке площадью 50 га». Принадлежащие ООО «Славянский мир» земли находятся именно в этой географической зоне.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию рефинансировало первые кредиты, выданные в рамках реализации пилотного проекта по внедрению нового продукта – ипотечного кредита «Материнский капитал». Всего рефинансировано 12 закладных на общую сумму свыше 15 млн. рублей, выданных партнером Агентства – банком ИТБ на территории 6 регионов (Липецкая область, Самарская область, Новгородская область, Красноярский край, Ульяновская область, Хабаровский край), сообщает пресс-служба АИЖК.
С начала реализации проекта заявки на получение кредита с учетом средств материнского капитала подали 134 заемщика из 16 регионов на сумму 137 млн. рублей. Из них 97 заявок на 101 млн. рублей одобрены кредитором, а 28 кредитов на сумму 29,3 млн. – выданы.
Новый продукт АИЖК рассчитан на заемщиков, имеющих право на материнский капитал. Его особенностью является возможность использования средств этого капитала для увеличения суммы кредита.
Минимальная процентная ставка по кредиту установлена с 10 августа 2009 г. на уровне от 10,8% годовых в рублях, и определяется индивидуально для каждого кредита. Максимальный срок кредита – 30 лет.
В ходе реализации пилотного проекта были отработаны механизмы взаимодействия с Пенсионным фондом РФ в части унификации и стандартизации документов и процедур. По его окончании продукт «Материнский капитал» будет запущен в массовую эксплуатацию. Уже сейчас в АИЖК поступили обращения о готовности реализации нового продукта более чем от 20 кредитных и некредитных организаций.