Цены на вторичном рынке жилья в России в августе продолжали снижаться

01.09.2009 17:33

Информационная справка о ценах на жилье в городах России на 31 августа 2009 г. реализована на основе обсчета данных Единой базы Российской гильдии риэлторов.

Единая база данных РГР обновляется ежедневно. На 31 августа 2009 г. в ней представлено более 420 тысяч объектов из 51 региона РФ. Информационная справка охватывает 30 крупнейших городов РФ.

В расчете участвуют предложения на вторичном рынке. В качестве основного параметра принята средняя цена предложения 1 кв. м в конкретном городе с вычислением вектора и размера прироста цен в %.

Цены на рынке недвижимости в крупнейших городах России по состоянию на 31 августа 2009 г.:

Города

Ср.цена предложения
на 31 августа с.г.
(руб./кв.м)

Прирост относительно
июля с.г. (%)

Брянск

33747

-2,5

Воронеж

36173

-2,1

Жигулевск

23049

-1,8

Ижевск

35515

-3,2

Иркутск

51010

-1,0

Казань

37499

-1,6

Калуга

61914

-0,5

Красноярск

39822

-2,4

Курск

28265

-2,1

Липецк

44162

-0,8

Москва

159554

-2,3

Московская обл.

72929

-1,6

Мурманск

33667

-0,8

Н.Новгород

47546

-3,3

Новокузнецк

33633

-3,6

Новосибирск

49234

-2,6

Омск

28234

-4,5

Пермь

41036

-0,5

Ростов-на-Дону

51356

-1,5

Самара

53196

-2,6

С-Петербург

81686

-1,7

Саратов

38446

-0,2

Смоленск

34516

-1,3

Сочи

93824

-2,6

Тольятти

30835

-0,2

Томск

 ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Правительство Москвы создает частно-государственное партнерство по застройке территорий
31.08.2009 14:09

Правительство Москвы создает частно-государственное партнерство по комплексной застройке территории. Постановление в пятницу подписал мэр Юрий Лужков (№ 828 «О комплексном развитии территорий, прилегающих к южному дублеру Кутузовского проспекта…»). Инициатором выступила компания «Мосземсинтез», она станет координатором проекта, - сообщает газета «Ведомости».

Речь идет о застройке 200 га земли вдоль южного дублера Кутузовского проспекта.

Суть партнерства в следующем: город готовит документацию по планировке всей территории и за свой счет строит инфраструктуру — дорожную и социальную, инженерные сети. Правообладателям земель остается согласовать документацию и построить объекты.

Столичным властям приходится идти навстречу застройщикам: из-за кризиса объемы строительства в прошлом году упали на 32% (3,3 млн кв. м), в этом ожидается 3,1 млн кв. м, а в следующем — всего 1 млн кв. м. Город уже снизил свою долю в инвестконтрактах на 30-40%. Но инвестор должен самостоятельно создавать инфраструктуру. Необходимость подводить инженерные сети и строить социальные объекты увеличивает себестоимость строительства в 2-2,5 раза, говорил заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский.

В первом проекте частно-государственного партнерства инвестиции города могут достичь 80 млрд рублей, рассказывает источник в мэрии, а инвесторов — 250 млрд рублей (срок — 7-8 лет). Это позволит снизить себестоимость строительства и конечную цену.

Цена 30000 руб. за 1 кв. м, озвученная премьером Владимиром Путиным, реалистична, если инфраструктурные работы будут вестись за счет государства, говорила на заседании президиума совета по реализации приоритетных нацпроектов при президенте Елена Батурина, владелица «Интеко», участника пилотного партнерства.

Оно будет реализовано на территории, принадлежащей городу (70 га), Минобороны, «Интеко» (более 70 га), ТД «Раменская» (58 га), «СГ-трансу», «Мосгазу». Соглашение с ними мэрия заключит в течение 3 месяцев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо