На ипотечном рынке РФ происходит незначительное снижение среднерыночных ставок
Среднерыночная ставка в рублях по ипотечным продуктам в августе 2009 г. снизилась на 0,03 процентных пункта и составила 20,29% (в июле 2009 г. – 20,32%). По сравнению с январем 2009 г. (18,22%) рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 2,07 процентных пункта, передает ИА Интерфакс со ссылкой на данные по ипотечному рынку «Кредитмарт Индекс. Ипотека».
По сравнению с июлем 2009 г. среднерыночная ставка в долларах снизилась на 0,4 процентных пункта и в абсолютном выражении составила 15,75%. По сравнению с январем 2009 г. (14,49%) рост среднерыночной ставки кредитам составил 1,26 процентных пункта.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За август среднерыночная ставка по этой категории кредитов снизилась, составив в рублях 19,13% (июль 2009 г - 19,75%), а в долларах − 9,66% (июль 2009 г. - 9,86%). По сравнению с январем 2009 г. (35,56%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 16,43 процентных пункта.
В августе 2009 г. 17 банков предлагали ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с землей, составило 13.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по рассматриваемым программам составляет 80%, кроме кредитов под залог имеющегося объекта недвижимости, где оно составляет 70%. Максимальный срок на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта - 30 лет, по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет.
В 2009 г. на юге столицы будет построено 296,4 тысяч кв. м жилья, сообщил префект Южного административного округа Москвы Юрий Буланов. В интервью ИА Интерфакс он рассказал, что изначально в планировалось построить 18 жилых домов общей площадью 434 тысячи кв. м, однако в связи с кризисом их число сокращено до 10 (296,4 тыс. кв. м).
«В 2008 г. в округе было построено всего 11 домов общей площадью 169 тысяч кв. м. Таким образом, даже учитывая сложные экономические условия, в 2009 г. будет построено почти вдвое больше», - сказал Ю.Буланов.
Он уточнил, что объем строительства социального жилья не изменился: «Как и предполагалось, в округе за бюджетные средства будет построено 2 жилых дома общей площадью 22 тысячи кв. м, плюс к этому еще 62 тысячи кв. м мы получим от инвестконтракта в качестве доли города». В 2008 г. в округе не было построено ни одного дома за бюджетные деньги.