ХК «Адамант» произвела выплаты по кредитам на общую сумму 1 млрд. рублей
19 августа холдинговая компания «Адамант» полностью погасила кредит ОАО «Банк «Санкт-Петербург» на сумму 500 млн. рублей, полученный в ноябре 2008 г. для реализации текущих проектов. 27 августа был погашен кредит на сумму 500 млн. рублей, полученный в сентябре 2008 г. в ОАО «Банк ВЕФК», сообщает пресс-служба компании.
«Адамант» имеет репутацию надежного заемщика и ни разу не задерживал выплат по кредитам и облигационным займам», – подчеркнул президент компании Игорь Лейтис.
В ноябре 2008 г. по оферте ООО «Адамант-Финанс» было выкуплено облигаций серии 02 на общую сумму более 1,471 млрд. рублей. В мае 2009 г. компания выкупила по оферте облигации на сумму 287,182 млн. рублей. Таким образом, на данный момент выкуплено по оферте более 1,758 млн. штук облигаций серии 02 из 2 млн. выпущенных. По данному выпуску облигаций предусмотрены купонные выплаты в размере 16% годовых, что составляет 39,89 рублей на 1 облигацию. Погашение облигаций будет произведено 20 мая 2010 г.
За I полкгодие 2009 г. общая сумма выплат холдингом «Адамант» кредитов составила более 2,656 млрд. рублей.
Напомним, в настоящее время в собственности компании находится 19 современных торгово-развлекательных комплексов (ТРК «Заневский Каскад I» и ТРК «Заневский Каскад II», ТРК «Балканский», ТК «Балкания Nova», ТРК «Норд», ТК «Академический», ТРК «Атмосфера», ТК «Озерки», ТК «Аэродром», ТРК «Континент» на Стачек, ТРК «Континент» на Байконурской, РТК «Варшавский Экспресс», ТЦ «Балтийский», ТК «Звездный», ТРК «Невский», ТРК «Меркурий», ТРК «Атмосфера»,ТК «Призма», дисконт-центр «Радиус»). Общая площадь ТРК под управлением холдинга к настоящему моменту составляет более 700 тысяч кв. м.
На стадии проектирования и строительства находится еще 5 комплексов, общей площадью 300 тысяч кв. м. 80% потребностей в строительных мощностях ХК «Адамант» обслуживают компании, входящие в холдинг.
Активы в области коммерческой недвижимости и производства, находящихся в собственности «Адаманта», оцениваются в объеме более 40 млрд. рублей.
Из 5,5 млн. кв. м жилой недвижимости, строящейся в Санкт-Петербурге, выставлено на продажу 2,4 млн. кв. м. Однако доля квартир, соответствующих критериям текущего спроса, весьма ограничена, отмечает гендиректор ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко. Он напомнил, что в период кризиса требования клиентов к жилью значительно выросли, как по качеству, так и по локации.
По данным компании, в II квартале 2009 г. в городе сдано с эксплуатацию на 35% меньше жилья, чем в I квартале. Из 29 тысяч непроданных квартир в типовом сегменте на высокой стадии готовности находится 25%, что составляет около 7000 квартир, а доля ликвидных объектов от общего числа еще меньше – 7%, или 1500-2000 квартир.
В элитном сегменте число квартир, соответствующих критериям текущего спроса, по мнению экспертов «Петербургской недвижимости», лишь 814. Общее число непроданных элитных квартир достигает 2300, из них на высокой стадии готовности находятся 36%.
Со второй половины июля аналитики отмечают повышение числа запросов со стороны потенциальных покупателей на 30%. При этом, однако, клиенты изучают избранный объект до 1,5-2 месяцев, прежде чем заключить сделку. При приобретении квартир в новых домах, находящихся на ранней или средней стадии готовности, покупатели уделяют особое внимание репутации компании, активности работ на стройплощадке и потребительским качеством жилья.
По наблюдениям И.Еременко, рост интереса к заключению сделок закономерно отмечается при колебаниях валютного курса. Большинство клиентов перешло в иностранную валюту и совершают сделки в момент падения курса рубля.
Независимо от прочих факторов конъюнктуры, в осенний период ожидается повышение курса доллара и соответственно, повышения числа клиентов, готовых приобрести недвижимость на первичном рынке. При этом жилье с наилучшими потребительским качествами будет стремительно вымываться. «К декабрю на первичном рынке останутся только первые этажи и «кривая» планировка», считает И.Еременко.