Объем арендуемых и купленных офисных помещений в Москве в 2009 году оказался самым низким
Объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы, характеризующийся площадью вновь арендованных или купленных помещений, в 2009 году может оказаться самым низким за последние 10 лет, рассказала РИА Новости руководитель отдела исследований компании DTZ Юлия Богомол.
По данным компании, объем нового предложения офисных помещений в Москве в 2009 году составит приблизительно 1,4 миллиона квадратных метров, что на 40% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
При этом, за период со второй половины 2009 года до конца 2011 года в Москве может быть введено в эксплуатацию 2,3 миллиона квадратных метров офисных помещений, что на 60% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
"В настоящее время очень много проектов "заморожено". В первую очередь это те объекты, строительство которых не успело начаться до кризиса или те, которые кризис застал на начальной стадии строительства. Сейчас трудно прогнозировать, когда эти проекты будут разморожены, а когда - завершены", - подчеркнула Богомол.
Как обратила внимание глава отдела исследований консалтинговой компании, инспектирование строительных площадок специалистами DTZ показало, что на 26% строящихся офисных объектов в столице в настоящее время возводится каркас, 39% объектов находится на стадии закрытия фасадов, а на оставшихся 35% объектов идут внутренние работы или происходит процедура ввода в эксплуатацию.
"При условии, что все эти проекты, запланированные к вводу до конца 2011 года и составляющие 2,3 миллиона квадратных метров, будут соблюдать сроки, а уровень поглощения не вырастет значительно, равновесие на рынке офисных помещений Москвы не будет достигнуто, ведь оно достигается при уровне свободных помещений в 7%", - предположила она.
ОАО «Россия» в течение месяца привлечет стороннего консультанта для разработки технико-экономического плана развития территории, на которой ранее располагалась одноименная гостиница. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин, передает ИА Интерфакс.
Он отметил, что в технико-экономическом плане будут проработаны вопросы объемов строительства, функции строений, максимальная высота, назначение объектов. «Наступил кризис и нам необходимо посмотреть, какие виды бизнеса будут наиболее прибыльны на этой территории», - добавил он. В.Силкин пояснил, что на основании этого плана будет разработано техническое задание для архитекторов.
Напомним, что московские власти отказались от реализации проекта английского архитектора Норманна Фостера, разработанного ранее для территории гостиницы «Россия».