Объем арендуемых и купленных офисных помещений в Москве в 2009 году оказался самым низким

31.08.2009 19:51

Объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы, характеризующийся площадью вновь арендованных или купленных помещений, в 2009 году может оказаться самым низким за последние 10 лет, рассказала РИА Новости руководитель отдела исследований компании DTZ Юлия Богомол.
По данным компании, объем нового предложения офисных помещений в Москве в 2009 году составит приблизительно 1,4 миллиона квадратных метров, что на 40% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
 

Богомол пояснила, что растущее предложение и падающий спрос на рынке офисов определяют высокий уровень свободных помещений. В настоящее время он уже превысил отметку в 20%.
При этом, за период со второй половины 2009 года до конца 2011 года в Москве может быть введено в эксплуатацию 2,3 миллиона квадратных метров офисных помещений, что на 60% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
"В настоящее время очень много проектов "заморожено". В первую очередь это те объекты, строительство которых не успело начаться до кризиса или те, которые кризис застал на начальной стадии строительства. Сейчас трудно прогнозировать, когда эти проекты будут разморожены, а когда - завершены", - подчеркнула Богомол.
Как обратила внимание глава отдела исследований консалтинговой компании, инспектирование строительных площадок специалистами DTZ показало, что на 26% строящихся офисных объектов в столице в настоящее время возводится каркас, 39% объектов находится на стадии закрытия фасадов, а на оставшихся 35% объектов идут внутренние работы или происходит процедура ввода в эксплуатацию.
"При условии, что все эти проекты, запланированные к вводу до конца 2011 года и составляющие 2,3 миллиона квадратных метров, будут соблюдать сроки, а уровень поглощения не вырастет значительно, равновесие на рынке офисных помещений Москвы не будет достигнуто, ведь оно достигается при уровне свободных помещений в 7%", - предположила она.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Площадь городских помещений, арендуемых по минимальным ставкам в Москве, выросла на 40%
28.08.2009 14:02

Площадь помещений, которые малые предприятия арендуют у города по минимальным ставкам, в 2009 г. выросла на 40%, заявил первый замруководителя Департамента имущества Москвы Валерий Ануприенко. «Таким был отклик предпринимателей на меры по имущественной поддержке малого бизнеса. Число получателей льгот существенно выросло», - подчеркнул он, сообщает пресс-служба Департамента.

В.Ануприенко сообщил, что рост числа льготников привел к увеличению выпадающих доходов бюджета: вместо 5,4 млрд. город по итогам 2009 г. не досчитается 7 млрд. рублей. «Ситуация оказалась гораздо суровее с точки зрения обеспечения плановых показателей по доходам от арендной платы», - подчеркнул он.

Глава комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин рассказал, что, если политика города в отношении объемов предоставления льгот малому бизнесу в 2010 г. не изменится, то Департамент имущества сможет мобилизовать в бюджет не более 12,8 млрд. рублей в качестве доходов от арендной платы, что на 17% меньше запланированных Департаментом финансов показателей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АЛЕКСЕЙ СИЛКИН
Подписывайтесь на нас: