Объем арендуемых и купленных офисных помещений в Москве в 2009 году оказался самым низким
Объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы, характеризующийся площадью вновь арендованных или купленных помещений, в 2009 году может оказаться самым низким за последние 10 лет, рассказала РИА Новости руководитель отдела исследований компании DTZ Юлия Богомол.
По данным компании, объем нового предложения офисных помещений в Москве в 2009 году составит приблизительно 1,4 миллиона квадратных метров, что на 40% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
При этом, за период со второй половины 2009 года до конца 2011 года в Москве может быть введено в эксплуатацию 2,3 миллиона квадратных метров офисных помещений, что на 60% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
"В настоящее время очень много проектов "заморожено". В первую очередь это те объекты, строительство которых не успело начаться до кризиса или те, которые кризис застал на начальной стадии строительства. Сейчас трудно прогнозировать, когда эти проекты будут разморожены, а когда - завершены", - подчеркнула Богомол.
Как обратила внимание глава отдела исследований консалтинговой компании, инспектирование строительных площадок специалистами DTZ показало, что на 26% строящихся офисных объектов в столице в настоящее время возводится каркас, 39% объектов находится на стадии закрытия фасадов, а на оставшихся 35% объектов идут внутренние работы или происходит процедура ввода в эксплуатацию.
"При условии, что все эти проекты, запланированные к вводу до конца 2011 года и составляющие 2,3 миллиона квадратных метров, будут соблюдать сроки, а уровень поглощения не вырастет значительно, равновесие на рынке офисных помещений Москвы не будет достигнуто, ведь оно достигается при уровне свободных помещений в 7%", - предположила она.
Столичные власти приняли решение прекратить реализацию инвестиционного проекта по строительству торгового комплекса над станцией метро «Шаболовская». Согласно постановлению правительства Москвы, подписанному мэром Юрием Лужковым, этот проект решено прекратить «в связи с невозможностью его реализации» без применения к инвестору ООО ПКФ «Туран» штрафных санкций, передает ИА Интерфакс.
Решение о реконструкции наземного вестибюля «Шаболовской», в ходе которой предполагалось построить торговый комплекс площадью более 1800 кв. м было принято еще в 2005 г.
В ближайшее время Департамент земельных ресурсов должен обеспечить расторжение договора аренды на данный земельный участок. Также город намерен предложить инвестору представить в Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города документы, подтверждающие прямые затраты, понесенные в ходе реализации инвестиционного проекта, для их компенсации.