Объем арендуемых и купленных офисных помещений в Москве в 2009 году оказался самым низким
Объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы, характеризующийся площадью вновь арендованных или купленных помещений, в 2009 году может оказаться самым низким за последние 10 лет, рассказала РИА Новости руководитель отдела исследований компании DTZ Юлия Богомол.
По данным компании, объем нового предложения офисных помещений в Москве в 2009 году составит приблизительно 1,4 миллиона квадратных метров, что на 40% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
При этом, за период со второй половины 2009 года до конца 2011 года в Москве может быть введено в эксплуатацию 2,3 миллиона квадратных метров офисных помещений, что на 60% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
"В настоящее время очень много проектов "заморожено". В первую очередь это те объекты, строительство которых не успело начаться до кризиса или те, которые кризис застал на начальной стадии строительства. Сейчас трудно прогнозировать, когда эти проекты будут разморожены, а когда - завершены", - подчеркнула Богомол.
Как обратила внимание глава отдела исследований консалтинговой компании, инспектирование строительных площадок специалистами DTZ показало, что на 26% строящихся офисных объектов в столице в настоящее время возводится каркас, 39% объектов находится на стадии закрытия фасадов, а на оставшихся 35% объектов идут внутренние работы или происходит процедура ввода в эксплуатацию.
"При условии, что все эти проекты, запланированные к вводу до конца 2011 года и составляющие 2,3 миллиона квадратных метров, будут соблюдать сроки, а уровень поглощения не вырастет значительно, равновесие на рынке офисных помещений Москвы не будет достигнуто, ведь оно достигается при уровне свободных помещений в 7%", - предположила она.
«Отделстрой» презентует проект «Новый Оккервиль» на PROEstate-2009. Компания планирует привлечь в рамках форума PROEstate соинвесторов-застройщиков для реализации проекта.
«Отделстрой» предлагает небольшие по размеру земельные участки от 0,9 до 1,5 га под многоэтажную жилую застройку в составе проекта комплексного освоения территории в целях жилищного строительства «Новый Оккервиль». Общая площадь застройки 1 млн. кв. м. жилой и коммерческой недвижимости.
Потенциальным инвесторам предлагаются инженерно подготовленные земельные участки со всеми техническими условиями и всей градостроительной и разрешительной проектной документацией и с привлекательным местоположением (800 м до станции метро «Улица Дыбенко», 500 м до КАД, 150 м до зоны отдыха на берегу реки Оккервиль).
«В августе 2009 г. «Отделстрой» подвел под крышу I очередь «Нового Оккервиля» - «Дом у Березовой аллеи» на 1000 квартир, 60% которых уже проданы, - отмечает генеральный директор компании Марк Окунь. - Мы привлекаем соинвесторов-застройщиков в связи с большими масштабами «Нового Оккервиля» и обязательствами завершить проект к 2016 г».