Правительство Москвы создает частно-государственное партнерство по застройке территорий
Правительство Москвы создает частно-государственное партнерство по комплексной застройке территории. Постановление в пятницу подписал мэр Юрий Лужков (№ 828 «О комплексном развитии территорий, прилегающих к южному дублеру Кутузовского проспекта…»). Инициатором выступила компания «Мосземсинтез», она станет координатором проекта, - сообщает газета «Ведомости».
Речь идет о застройке
Суть партнерства в следующем: город готовит документацию по планировке всей территории и за свой счет строит инфраструктуру — дорожную и социальную, инженерные сети. Правообладателям земель остается согласовать документацию и построить объекты.
Столичным властям приходится идти навстречу застройщикам: из-за кризиса объемы строительства в прошлом году упали на 32% (3,3 млн кв. м), в этом ожидается 3,1 млн кв. м, а в следующем — всего 1 млн кв. м. Город уже снизил свою долю в инвестконтрактах на 30-40%. Но инвестор должен самостоятельно создавать инфраструктуру. Необходимость подводить инженерные сети и строить социальные объекты увеличивает себестоимость строительства в 2-2,5 раза, говорил заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский.
В первом проекте частно-государственного партнерства инвестиции города могут достичь 80 млрд рублей, рассказывает источник в мэрии, а инвесторов — 250 млрд рублей (срок — 7-8 лет). Это позволит снизить себестоимость строительства и конечную цену.
Цена 30000 руб. за
Оно будет реализовано на территории, принадлежащей городу (
В Москве увеличились продажи небольших земельных участков, сообщила первый заместитель руководителя Департамента земельных ресурсов Москвы Галина Браздникова. «В нынешних условиях ставку надо сделать на мелких покупателей – малые предприятия, небольшие АО – которые сейчас достаточно активны», - заявила она, отметив, что большинство заявок на выкуп земли Департамент получает именно от них.
«При наличии сформированного земельного участка мы стараемся оперативно рассматривать поступающие заявки и выпускать распоряжения департамента, регламентирующие условия выкупа», - отметила Г.Браздникова.
Вместе с тем, она отметила, что владельцы крупных имущественных комплексов, включая собственников предприятий, не проявляют интереса к выкупу земли, рассчитывая на пролонгацию льготной схемы и на снижение ее стоимости.
Напомним, что по льготной схеме выкуп земельных участков возможен до 1 января 2010 г., сообщает пресс-служба Департамента имущества