В московском технопарке Nagatino i-land: сдано в эксплуатацию еще одно здание
В технопарке Nagatino i-land: сдано в эксплуатацию здание 1-2-В, общей площадью около 23 тысяч кв. м. Одновременно происходит передача помещений здания резидентам.
«Поэтапное введение в эксплуатацию зданий продолжается, - отметил Алексей Чертков, руководитель коммерческого отдела технопарка. - В ближайшее время мы ожидаем разрешения на здание 1-4, а завершить ввод в эксплуатацию I очереди планируем до конца 2009 г.».
Таким образом, на сегодняшний день из 8 офисных зданий класса «В+» 3 уже сданы в эксплуатацию, остальные будут вводиться поэтапно в 2009 г.
Напомним, технопарк Nagatino i-land реализуется при поддержке правительства Москвы. Это проект высокотехнологичного делового района, где на площади в 32 га разместится около 1 млн. кв. м площадей коммерческого назначения. Девелопером проекта является ОАО «Московский бизнес-инкубатор». I очередь технопарка, расположенная в северной части участка на территории 9,5 га, представляет собой комплекс из 8 зданий класса В и B+ общей площадью более 216 тысяч кв. м. Всего планируется построить 5 очередей.
Совет директоров ЮИТ утвердил стратегию концерна на период 2010-2012 гг. Основная стратегическая цель заключается в росте доходности. План концерна по увеличению оборота была повышен в среднем до 5-10% в год. Ранее цель состояла лишь в положительном росте оборота, сообщает пресс-служба компании.
Прочие стратегические цели остались на прежнем уровне, а именно: доходность размещенного капитала составляет 20%, операционный поток денежных средств после инвестиций должен быть достаточным для выплаты дивидендов и сокращения задолженностей, уровень самообеспеченности составляет 35%, процент выплаты дивидендов должен составить 40-60 % от чистой прибыли за период.
В соответствии с целью бизнес-сегмента «Услуги в сфере недвижимости и промышленности» ЮИТ должен стать ведущей компанией по техническому обслуживанию инженерных систем и первопроходцем предоставления услуг в области энергосбережения в странах Северной и Центральной Европы. Также среди задач – более быстрое наращивание деятельности по техническому и сервисному обслуживанию в сравнении с иными направлениями, как за счет внутреннего потенциала, так и благодаря возможному приобретению других компаний.
В бизнес-сегменте «Услуги по строительству в Финляндии» концерн ставит себе цель укрепить позиции в трех ключевых направлениях – строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также объектов инфраструктуры. В жилищном строительстве количество проектов по девелопменту увеличится, таким образом, способствуя ускорению оборачиваемости капитала. В отношении коммерческой недвижимости акцент будет сделан на развитие и ремонт объектов, имеющихся в активе на начало стратегического периода. Что касается строительства инфраструктуры, положение на рынке планируется укреплять и активно развивать деятельность по сервисному обслуживанию.
В России ЮИТ стремится, прежде всего, к рентабельности и контролируемому росту. Капитал концерна ЮИТ размещен, главным образом, в проектах по девелопменту жилой недвижимости и связанных с ними земельных участках. В рамках концерна стартовала широкомасштабная программа, реализация которой позволит более эффективно использовать инвестированный капитал. Потребность в жилье не снизилась, и прогноз в отношении спроса на жилую недвижимость среди потенциальных клиентов ЮИТ в долгосрочной перспективе выглядит благоприятно, предоставляя возможности для роста.
«Россия для нас – это стратегически важный рынок, и мы будем продолжать развивать наш бизнес здесь, несмотря на непростую ситуацию, которая существует в данный момент», - отмечает Кари Каунискангас (Kari Kauniskangas), руководитель бизнес-сегмента «Международные услуги по строительству».
В странах Балтии и центральной части Восточной Европы ЮИТ будет стремиться использовать возможности, которые открываются в рамках новых рынков.