Детские базы отдыха, ФОКи и кинотеатры в Москве будут передавать в концессию
3 детских базы отдыха будут выставлены на концессионные конкурсы 15 октября, сообщил заместитель мэра Владимир Силкин. Он отметил, что к этим конкурсам уже проявляют интерес, передает ИА Интерфакс.
«Смысл концессии заключается в том, чтобы инвесторы, выигравшие конкурс, восстановили базы отдыха для собственных нужд, а после могли бы возместить затраты путем эксплуатации объектов. В зимний период базы можно будет сдавать в аренду», - рассказал В.Силкин. Он добавил, что концессионер не будет иметь права продавать базы изменять их профиль деятельности.
В.Силкин отметил, что в дальнейшем столичные власти рассматривают варианты строительства по концессиям физкультурно-оздоровительных комплексов: «У нас есть 16 готовых проектов для строительства ФОКов, а денег на их реализацию нет. Можно было бы найти инвестора, который вложился бы в строительство».
Он добавил, что сейчас столичные власти разрабатывают также варианты реконструкции старых и строительства новых кинотеатров по концессионным соглашениям.
Один из главных объектов Шалвы Чигиринского в Петербурге – здание универмага «Пассаж» на Невском пр., - выставлен на продажу, пишет газета «РБК daily».
Компания Russian Land завершила консолидацию 100% акций ЗАО «ТПФ «Пассаж», которому принадлежит одноименный универмаг, в октябре 2008 г., купив блок-пакет акций у ЗАО «Адамант». Тогда аналитики оценивали стоимость сделки в районе 40-50 млн. долларов. Контрольный пакет акций достался Ш.Чигиринскому в 2006 г., по экспертным оценкам, за 20-30 млн. долл. Всего же Russian Land, которая консолидировала акции «Пассажа» с 2006 г., могла заплатить до 100 млн. долл., считают эксперты рынка. Предполагалось реконструировать «Пассаж» под бутик-центр, вложив в него 60 млн. долларов. Однако к реконструкции Russian Land так и не приступила.
«Сейчас цена 1 кв. м в «Пассаже» может составить 4 тысячи долларов, а весь объект таким образом может стоить свыше 80 млн. долларов», - полагает руководитель отдела развития Practis CB Сергей Федоров. По его мнению, купить «Пассаж» может непрофильный инвестор, реконструировать и через год два продать одному из сетевых классических универмагов (к примеру, Sears).
«Здание такое, что на него обязательно найдутся покупатели. Сейчас объектом интересуются несколько компаний», - сообщил директор департамента инвестиционного консалтинга Сolliers International Николай Казанский.
«Ш.Чигиринский выставил объект за 70 млн. долларов, - говорит менеджер по управлению коммерческой недвижимостью «Амплион Ассет Менеджмент» Алексей Лазутин. — Сейчас инвесторов, которые могут заплатить деньгами за такой объект, немало, правда, при условии, что он сможет генерировать доходность в районе 20-25% в течение 4-5 лет. У «Пассажа» есть в этом определенные проблемы: в нем мало арендопригодных помещений — не более 40%».