В.Семененко: Строители готовы к приобретению новых участков и запуску новых проектов
Специалисты Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга подготовили и передали для дальнейших согласований и выставления на торги земельные участки, планируемый объем улучшений на которых составит 600 тысяч кв. м жилой площади, не считая территорий под административно-общественные, бытовые объекты, паркинги и объекты инфраструктуры. Эти участки, как сообщил на встрече с журналистами глава Стройкомитета Вячеслав Семененко, планируется реализовать до конца
«У нас были очень неплохие июль и август. Если судить по информации, которая поступает из компаний, занимающихся реализацией жилья, на рынке происходит активизация, - сказал он. – Это еще не повод для оптимизма, поскольку наша отрасль не может существовать независимо от экономики страны в целом. Но уже можно говорить о привыкании к работе в новых условиях». По словам В.Семененко, строительная отрасль вышла из депрессии, и это уже отражается на запуске новых проектов.
Земельные участки, подготовленные Стройкомитетом, представлены в различной нарезке. Это будут как крупные, так и достаточно небольшие по площади территории – по 0,3 и
Почти 20% горожан не имеют финансовой возможности переехать из коммунальной квартиры в отдельную или выкупить свободные комнаты. Причем, иногда даже при начислении госсубсидий. В связи с этим специалисты «Горжилобмена» разработали механизм решения этой проблемы и направили его для рассмотрения в Жилищный комитет городского правительства. Об этом сообщил директор ГУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов, передает ИА Росбалт.
Он отметил, что стратегия расселения коммуналок остается прежней, несмотря на резкое сокращение финансирования программы. Имеется 4 способа расселения, и по всем идет работа. Однако динамика срабатывания того или иного механизма изменилась.
В связи с кризисом, расселение с помощью юрлиц в том объеме, как он проходил в 2008 г., уже не ведется. Также в 2008 г. был востребован способ расселения за счет выкупа комнат у соседей. Он был наиболее популярен, благодаря механизму начисления соцвыплаты. В 2009 г., в связи с сокращением финансирования программы расселения коммуналок, средства, заложенные на выплату субсидий, были исчерпаны уже к весне, пояснил С.Филимонов.
Третий способ – путем обмена жилплощади – не может быть массовым, отметил он. Это – трудная, «ювелирная» работа. Есть уникальный вариант - расселение в ходе обменной цепочки, состоящей более чем из 12 объектов. Тут были задействованы практически все жилищные программы: молодежная, сертификаты, ветераны, многодетные семьи. Длинные цепочки сложны тем, что занимают много времени и в процессе работы с ними могут измениться жизненные ситуации участников обмена.
Сегодня поступает много заявлений на выкуп свободных комнат по пониженным коэффициентам – четвертый способ расселения. Скидки разные, в зависимости от времени стояния в городской очереди. Они могут составлять до 70% от стоимости общей площади. Но эта возможность предоставляется также только при условии, что квартира становится отдельной.
В 2008 г. при плане 3 тысячи квартир было расселено около 5 тысяч, в т.ч. благодаря госсубсидиям, было расселено 512 квартир. С.Филимонов не исключает, что при плане на 2009 г. 2,5 тысячи квартир удастся расселить больше, несмотря на 5-кратное снижение финансирования программы.