Функции технического заказчика по проблемным объектам «долевки» Петербурга исполнит ГУП
Существующая схема передачи прав заказчика-застройщика по незавершенным объектам долевого строительства дольщикам в лице ТСЖ и ЖСК будет усовершенствована. Как рассказал сегодня на пресс-конференции глава городского Комитета по строительству Вячеслав Семененко, для выполнения функций технического заказчика по таким объектам будет создано специальное государственное унитарное предприятие.
«Далеко не всегда дольщики обладают знаниями, необходимыми для завершения строительства», - пояснил он, приведя в пример ситуацию по достройке двух корпусов в Пушкине на ул. Архитектора Данини. Сначала там было 2 юридических лица, представляющих интересы дольщиков, а теперь их уже несколько и они борются между собой за право достраивать объекты. «Мы готовы выдать разрешение на строительство, но не знаем, кому его выдавать», - заявил В.Семененко, подчеркнув, что создание ГУПа на основе одной из структур Комитета по строительству, снимет эту проблему.
Новый ГУП будет выполнять функции технического заказчика и осуществлять выбор генподрядчика. Такие полномочия предоставлены Комитету по строительству в рамках поправок к закону о долевом строительстве (ФЗ-214). ТСЖ и ЖСК, как и прежде, будут оставаться юридическим лицом, принимающим на себя функцию заказчика-застройщика, просто осуществлять эту функцию они будут с помощью специалистов новой госструктуры, - уточнил глава В.Семененко.
Переработанный проект застройки территории гостиницы «Россия» в связи с кризисом может быть менее социальным, сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. «Проект создавался в докризисные времена, когда проблем с финансированием не было», - отметил он, и сегодня он может «потерять» отдельные объекты. «Например, вместо 3 концертных залов останется 1-2, возможно, сократится количество гостиниц», - уточнил А.Кузьмин, передает ИА Интерфакс.
Для переработки проекта застройки этой территории не потребуется много времени, считает А.Кузьмин. «Мне созданный ранее проект очень нравится. Я считаю необходимым сохранить этажность объектов, а также основные принципы концепции застройки территории».