Функции технического заказчика по проблемным объектам «долевки» Петербурга исполнит ГУП
Существующая схема передачи прав заказчика-застройщика по незавершенным объектам долевого строительства дольщикам в лице ТСЖ и ЖСК будет усовершенствована. Как рассказал сегодня на пресс-конференции глава городского Комитета по строительству Вячеслав Семененко, для выполнения функций технического заказчика по таким объектам будет создано специальное государственное унитарное предприятие.
«Далеко не всегда дольщики обладают знаниями, необходимыми для завершения строительства», - пояснил он, приведя в пример ситуацию по достройке двух корпусов в Пушкине на ул. Архитектора Данини. Сначала там было 2 юридических лица, представляющих интересы дольщиков, а теперь их уже несколько и они борются между собой за право достраивать объекты. «Мы готовы выдать разрешение на строительство, но не знаем, кому его выдавать», - заявил В.Семененко, подчеркнув, что создание ГУПа на основе одной из структур Комитета по строительству, снимет эту проблему.
Новый ГУП будет выполнять функции технического заказчика и осуществлять выбор генподрядчика. Такие полномочия предоставлены Комитету по строительству в рамках поправок к закону о долевом строительстве (ФЗ-214). ТСЖ и ЖСК, как и прежде, будут оставаться юридическим лицом, принимающим на себя функцию заказчика-застройщика, просто осуществлять эту функцию они будут с помощью специалистов новой госструктуры, - уточнил глава В.Семененко.
С 1 сентября 2009 г. управляющая компания RCF Capital Trust приняла решение увеличить площадь застройки дачного поселка «Зеленый город» с 38 до 56 участков за счет оформления в собственность близлежащих территорий, сообщает пресс-служба компании.
«Зеленый город» расположен в Пушкинском районе Московской области Его отличие в том, что его застройка будет вестись без обязательного подряда. Покупатель получает земельный участок со всеми коммуникациями и возможность построить дом по собственному проекту. В течение примерно 1,5 месяца пройдет формирование окончательного пакета документов. На данный момент уже получены кадастровые паспорта на все земельные участки. Завершающим этапом станет получение свидетельств о праве собственности.
Как отмечает генеральный директор RCF Capital Trust Илья Ануров, планируется также отменить 20% скидку, действовавшую все лето при полной оплате участка. «Это связано, в первую очередь, с тем, что объем продаж за последние 3 месяца значительно вырос. Сейчас уже распродано более половины участков поселка, и мы готовы повышать цены на землю», - говорит он.
Поселок «Зеленый город» - второй проект компании RCF Capital Trust в Пушкинском районе. Всего в поселке 56 земельных участка площадью от 10 до 20 соток. Стоимость сотки в нем начинается от 120 тысяч рублей. Рыночная продажа первого проекта - «Пушкинская дубрава» - была начата осенью 2008 г.