Альтернативой покупке квартиры в Москве стало строительство коттеджей в Подмосковье
Альтернативой покупке квартиры в Москве стало строительство коттеджей в Подмосковье. Из-за кризиса падение цен затронуло рынок стройматериалов и особенно рынок труда, где в связи с отсутствием крупных строек возник большой переизбыток рабочей силы.
На настоящий момент, по данным агентства недвижимости «Доки», стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в Москве, составляет 2,8 млн. (147368 рублей за 1 кв. м). За эту сумму предлагается 1-комнатная квартира гостиничного типа площадью 19 кв. м на ул. Севанская в районе станции метро «Царицыно». Самая дешевая 2-комнатная квартира с совмещенными комнатами площадью 37,5 кв. м расположена в Капотне и оценена в 3,4 млн. рублей (90665 рублей за 1 кв. м). 3-комнатную квартиру площадью 46 кв. м в Бирюлево можно приобрести за 4,5 млн. рублей(97826 рублей за 1 кв. м).
Между тем, по словам директора по маркетингу компании «Каширский двор» Елены Левининой, минимальные расходы на покупку земли в Подмосковье и строительство коттеджа составляют 1,4 млн. рублей.
Земля – (участок 6 соток с электричеством в пределах 40 км от МКАД) – 300000 рублей. Строительство под отделку каркасно-панельного дома площадью 66 кв. м с тремя комнатами (две спальни, гостиная и сауна в придачу) обойдется в 1,1 млн. рублей, из которых 850 тысяч придется отдать за стройматериалы и 250 тысяч на оплату рабочей силы. В такую же сумму обойдется деревянный двухэтажный дом общей площадью 148 кв. м. Таким образом, цена 1 кв. м с учетом стоимости земли составит 21212 рублей для каркасно-панельного дома и 9459 – для деревянного.
Подобный низкий уровень цен, который невозможно было представить еще в 2008 г., легко объясним. По словам Е.Левининой, цена на черновые стройматериалы (кирпич, газосиликатные блоки, брус, бетон) с начала октября 2008 г. снизилась на 31%.
Известный испанский архитектор Рикардо Бофилл высоко оценил качество Генплана развития Москвы. «Я считаю, что и этот документ, и в целом подход к генеральному планированию в РФ очень высокого качества», - заявил он, передает ИА Интерфакс.
По мнению Р.Бофилла, традиция генерального планирования в России «очень серьезная, основательная и содержательная». «Я просто очарован классической системой русского градостроительного планирования. Мне хотелось бы отметить, что люди, которые работали над генпланом Москвы, высокопрофессиональны» - подчеркнул он.
«В Москве принимаются очень разумные градостроительные решения. Это волшебный город удивительной красоты, подобного которому нет в мире. С эмблематичными зданиями, с большим количеством зелени, парков. Он представляет собой удивительную мозаику культур и архитектурных стилей», - сказал Р. Бофилл.
«До сих пор так складывались обстоятельства, что у меня не было проекта в Москве. Мне бы очень хотелось сделать здесь проект, который был бы в рамках современного урбанизма, и который был бы чем-то очень значительным для этого прекрасного города», - сказал он, добавив, что сейчас он работает с компанией «Интеко».