Кризис должен изменить отношение заказчиков к работе аналитиков в сфере недвижимости
Как заявил глава департамента ЗАО «ВМБ-Траст» Евгений Рязанцев в ходе круглого стола в редакции «Строительного Еженедельника», кризис в полной мере продемонстрировал порочность практики выбора консалтинговой компаний по принципу конкурса по выбору наиболее дешевой услуги.
Как правило, консалтинговая структура имеет только два варианта выбора тактики в работе с заказчиком, намеревающегося реализовать заведомо провальный проект, считает ведущий эксперт-аналитик департамента консалтинга GVA Sawyer Владислав Фадеев. Первый предполагает выражение принципиального согласия с мнением клиента и попытку исправить проект в процессе работы. А второй – разговор начистоту, чреватый возможностью потери заказчика.
В условиях кризиса, с учетом того, что большинство известных консалтинговых структур оказывает комплексные услуги – от первоначальной исследовательской работы и составления концепции до пиар-сопровождения реализации, иногда легче отказаться от заказа, чем подставить под удар собственную репутацию.
Еще выше степень ответственности в работе оценщиков, которые также должны быть причислены к профессиональному цеху аналитиков недвижимости, считает советник гендиректора ООО «Клиринг» Евгений Безлюдный, поскольку заказчик может потребовать с него взыскания материального ущерба от неправильной оценки через суд. Однако, как замечает начальник информационно-аналитического отдела ГУП «ГУИОН» Дмитрий Табала, большинство оценщиков оговариваются, что их результаты оценки нужно рассматривать с точностью «плюс-минус 20%».
Последняя 5-этажка первого периода индустриального домостроения будет снесена в Зеленоградском административном округе (ЗелАО) Москвы в 2009 г. Об этом сегодня сообщил и.о. мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. «Префектура эту программу выполняет и досрочно ее закончит», - отметил он.
Префект ЗелАО Анатолий Смирнов сообщил, что до начала реализации программы в Зеленограде находилось 145 домов сносимых серий. Это больше, чем, к примеру, в Восточном, Юго-Восточном, Северо-Западном, Центральном или Южном округах Москвы. В настоящее время снесено 127 пятиэтажек.
Он отметил, что в округе осталось снести 18 домов. Все их жители уже имеют или предложения по переселению, или ордера в уже построенных домах, сообщает портал стройкомплекса Москвы.